venta
USD 130.000
Departamento · 72m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Plaza Mitre · 4 amb · 3 dorm · 72 m2 · publicada ayer
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Departamento 3 ambientes en venta en BOLIVAR 2600. Entre CÓrdoba y San luis, Plaza Mitre
USD 98.000
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Departamento en venta
USD 98.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en ventaen BOLIVAR 2600. Entre CÓrdoba y San luis, Plaza Mitre
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 51 m²
- Estado
- Reciclado
- Luz
- Luminoso
Precio frente a los parecidos de Plaza Mitre
Pide USD 98.000, un 5% mas que lo normal entre los 69 departamentos de 3 ambientes en venta en Plaza Mitre publicados a menos de 5 cuadras de BOLIVAR 2600. Entre CÓrdoba y San luis.
5% mas
por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.922lo normal · 1.8321.7441.892
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 5% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- 12 m² menos que lo normal para 3 ambientes
- Lo normal para un 3 ambientes
- USD 93.415
- Tamaño normal
- 63 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 299 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.918
- Tardaron en salir
- 15 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Departamento de 3 ambientes totalmente reciclado, con materiales de primera calidad.
Living comedor muy luminoso con calefactor de tiro balanceado.
Cocina semi integrada con espacio para lavarropas.
Dormitorio principal con pisos de parquet y amplio placard.
Segundo dormitorio también con pisos de parquet.
Dos baños, ambos con ducha.
Sobre la calle Bolívar, entre Córdoba y San Luis, en zona Plaza Mitre.
Escribanía designada.
Las medidas y superficies publicadas son aproximadas.
Las fotografías son ilustrativas.
Los valores y condiciones pueden modificarse sin previo aviso.
XINTEL(LOY-LOY-1738)
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 104.909 en total: USD 98.000 del aviso mas USD 6.909 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 883.984 por mes con ingresos de $ 3,5 M.
Costo total realUSD 104.909
- Precio del aviso
- USD 98.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.372
- Sellos y tasas~1%
- USD 980
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.557
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 883.984/mes
Necesitas ingresos por $ 3.535.937/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 24.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.300.000 por mes, una rentabilidad bruta de 10% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
10% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de BOLIVAR 2600. Entre CÓrdoba y San luis
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta del Turista) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Plaza Mitre
El precio de departamentos de 3 ambientes en Plaza Mitre esta hoy en una mediana de USD 130.000, un 2,2% menos que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 227 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Plaza Mitre
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 130.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 227 avisos del segmento publicados en Plaza Mitre.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Plaza Mitre
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 130.000
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.1%
Mediana de 210 avisos del segmento publicados en Plaza Mitre.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Plaza Mitre
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 108.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.9%
Mediana de 163 avisos del segmento publicados en Plaza Mitre.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Plaza Mitre
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.209/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.3%
Mediana por m² de 163 avisos del segmento publicados en Plaza Mitre.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Plaza Mitre
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 133.916
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.2%
Mediana de 598 avisos del segmento publicados en Plaza Mitre.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
BOLIVAR 2600. Entre CÓrdoba y San luis, Plaza Mitre, General Pueyrredon, Buenos Aires
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