Departamento en venta en Plaza Mitre · 3 ambientes

Departamento en Venta 3 Ambientes Totalmente Reciclado - Plaza Mitre

BOLIVAR 2600. Entre CÓrdoba y San luis · Plaza Mitre, General Pueyrredon, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baños: 2
Sup. cubierta: 51 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Plaza Mitre, 3 ambientes, 51 m², USD 98.000 (comparada contra 53 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 9,3% por debajo de la mediana del set (USD 108.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.922 contra USD 2.000 de la mediana (-3,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 53
Mediana precio: USD 108.000
Mediana precio/m²: USD 2.000
Mediana m²: 53 m²

Comparar con 53 propiedades similares

2 dorm en Plaza Mitre

Descripcion

Departamento de 3 ambientes totalmente reciclado, con materiales de primera calidad. Living comedor muy luminoso con calefactor de tiro balanceado. Cocina semi integrada con espacio para lavarropas. Dormitorio principal con pisos de parquet y amplio placard. Segundo dormitorio también con pisos de parquet. Dos baños, ambos con ducha. Sobre la calle Bolívar, entre Córdoba y San Luis, en zona Plaza Mitre. Escribanía designada. Las medidas y superficies publicadas son aproximadas. Las fotografías son ilustrativas. Los valores y condiciones pueden modificarse sin previo aviso. XINTEL(LOY-LOY-1738)

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 104.909

Precio del aviso: USD 98.000
Escritura y honorarios~2%: USD 2.372
Sellos y tasas~1%: USD 980
Comision inmobiliaria~3%: USD 3.557

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 858.933/mes

Necesitas ingresos por $ 3.435.731/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

9,1% anual

Alquiler esperable

$ 1.150.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (16 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Plaza Mitre

Mediana del barrio: USD 124.900
Avisos relevados: 476
Esta propiedad: USD 98.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Plaza Mitre es USD 124.900, tomando los 476 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Plaza Mitre: precios, tiempos de venta e inmobiliarias