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Departamento en venta en Plaza Mitre · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 139.900
+ ARS 220.000 de expensas
= $ 215,9 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,9 M

Departamento en venta en Plaza Mitre · 3 ambientes

Departamento en Plaza Mitre

Santa Fe al 2339 · Plaza Mitre, General Pueyrredon, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
57 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Plaza Mitre, 3 ambientes, 57 m², USD 139.900 (comparada contra 76 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 29,5% por encima de la mediana del set (USD 108.000). El m² sale USD 2.454 contra USD 1.920 de la mediana (+27,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~22,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
76
Mediana precio
USD 108.000
Mediana precio/m²
USD 1.920
Mediana m²
56 m²
Comparar con 76 propiedades similares
2 dorm en Plaza Mitre

Descripcion

Departamento de 3 ambientes a la calle Living-comedor amplio y luminoso con salida al balcon corridon Cocina integrada con ventilacion natural, electrodomesticos a estrenar y alacenas a medida Ambos dormitorios con placard empotrado de amplias dimensiones Baño completo con mampara Calefaccionado por caldera dual y radiadores Esta unidad se entrega tal cual se ve en imagenes, amoblado y decorado Unidad totalmente reciclada

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 149.763
Precio del aviso
USD 139.900
Escritura y honorarios~2%
USD 3.386
Sellos y tasas~1%
USD 1.399
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.078

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.226.170/mes

Necesitas ingresos por $ 4.904.681/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 34.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,4% anual
Alquiler esperable
$ 1.150.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (16 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Plaza Mitre

Mediana del barrio
USD 120.000
Avisos relevados
448
Esta propiedad
USD 139.900

El precio mediano de los departamentos en venta en Plaza Mitre es USD 120.000, tomando los 448 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Plaza Mitre: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Santa Fe al 2339, Plaza Mitre, General Pueyrredon, Buenos Aires

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