venta
USD 379.000
Departamento · 178m² · 5 Ambientes · 1 Cochera
Plaza Mitre·5 amb · 4 dorm · 178 m2·publicada hoy
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Departamento 3 ambientes en venta en Gascon al 2600, Plaza Mitre
USD 204.500
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Departamento en venta
USD 204.500
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en ventaen Gascon al 2600, Plaza Mitre
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 91 m²
- Sup. total
- 95 m²
- Estado
- Muy bueno
Precio frente a los parecidos de Plaza Mitre
Pide USD 204.500, un 7% mas que lo normal entre los 369 departamentos de 2 habitaciones en venta en Plaza Mitre publicados a menos de 5 cuadras de Gascon al 2600.
7% mas
por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.247lo normal · 2.1081.7992.488
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 7% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
- Pide 20% mas que los que ya salieron de oferta
- 11 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 191.867
- Tamaño normal
- 80 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 256 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.880
- Tardaron en salir
- 27 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
Departamento de 3 ambientes tipo duplex en el edificio "Inamoro" ubicado en Gascón 2667, Plaza Mitre.
En excelente estado.
Cochera fija.
Expensas bajas.
Seguinos en nuestras redes sociales y enterate de todos los nuevos ingresos, nos podés encontrar como @matiassosabroker Nota: Las fotografías son propiedad de Matías Sosa por lo que no pueden ser utilizadas sin autorización expresa (Ley 11.723).
La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual.
Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido.
Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador.
El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 218.917 en total: USD 204.500 del aviso mas USD 14.417 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.830.120 por mes con ingresos de $ 7,3 M.
Costo total realUSD 218.917
- Precio del aviso
- USD 204.500
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.949
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.045
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 7.423
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.830.120/mes
Necesitas ingresos por $ 7.320.478/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 51.125) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.300.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,8% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
4,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Gascon al 2600
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Mitre) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 38 en la zona
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LOS MELLYS
Frutas y verduras3 min · 196 m
Rioja y gascon6 min · 358 m
Educacion
· 57 en la zona
CENTRO DE ADULTOS Nº740/21 · adultos · publica1 min · 23 m
ESCUELA DE HOTELERIA Y GASTRONOMIA · adultos · privada1 min · 28 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº405 · adultos · publica2 min · 97 m
Espacios verdes
· 16 en la zona
Plaza Mitre4 min · 259 m
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Salud
· 41 en la zona
POLICONSULTORIOS (MAR DEL PLATA) · centro de salud · privado1 min · 80 m
HOSPITAL ESPAÑOL DE MAR DEL PLATA · hospital/clinica · privado1 min · 85 m
FUNDACION AYUDA PARA LA ANOREXIA, BULIMIA Y OTROS TRASTORNOS · centro de salud · privado3 min · 203 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-2.6% total
- 16 de oct de 2026USD 210.000 → USD 204.500-2.62%
Como vinieron los precios en Plaza Mitre
El precio de departamentos de 3 ambientes en Plaza Mitre esta hoy en una mediana de USD 134.900, un 1,5% mas que en septiembre de 2026 y un 7,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 231 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Plaza Mitre
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 134.900
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+7.1%
Mediana de 231 avisos del segmento publicados en Plaza Mitre.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Plaza Mitre
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 134.900
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+7.9%
Mediana de 214 avisos del segmento publicados en Plaza Mitre.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Plaza Mitre
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 220.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.8%
Mediana de 86 avisos del segmento publicados en Plaza Mitre.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Plaza Mitre
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.174/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.7%
Mediana por m² de 86 avisos del segmento publicados en Plaza Mitre.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Plaza Mitre
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 134.433
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+7.2%
Mediana de 587 avisos del segmento publicados en Plaza Mitre.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Gascon al 2600, Plaza Mitre, General Pueyrredon, Buenos Aires
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