Departamento 3 ambientes en venta en Almirante Brown al 2500, Plaza Mitre

Departamento 3 ambientes en ventaen Almirante Brown al 2500, Plaza Mitre

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
83 m²
Sup. total
87 m²
Piso
9
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Plaza Mitre

Conviene mirarla

Pide USD 179.000, un 5% menos que lo normal entre los 345 departamentos de 2 habitaciones en venta en Plaza Mitre publicados a menos de 5 cuadras de Almirante Brown al 2500.

5% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.157lo normal · 2.2621.8392.647

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 5% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 5% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 187.738
Tamaño normal
80 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
183 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.061
Tardaron en salir
30 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Ubicado en el corazón de Plaza Mitre, en Mar del Plata, este excelente departamento de 3 ambientes ofrece una oportunidad única para quienes buscan un hogar cómodo y bien ubicado. Situado en la vereda de sol, este inmueble se encuentra en el noveno piso de un edificio moderno que cuenta con ascensor, asegurando accesibilidad y confort. Al ingresar, nos recibe un amplio y acogedor living comedor, ideal para disfrutar de momentos en familia o con amigos. La cocina integrada, moderna y funcional, permite un uso eficiente del espacio, mientras que el balcón saliente ofrece un rincón perfecto para relajarse y disfrutar de las vistas de la ciudad. El departamento dispone de dos habitaciones cómodas, una de ellas en suite, garantizando privacidad y comodidad. Además, cuenta con un toilette adicional, aportando practicidad al día a día. Para aquellos que valoran la seguridad y el confort, la propiedad incluye una cochera cubierta, permitiendo resguardar el vehículo de las inclemencias del tiempo. Con servicios completos como agua corriente, cloacas, gas natural, electricidad, pavimento y cable, este departamento se perfila como una opción ideal para quienes buscan calidad de vida. Construido hace 10 años, el edificio está en excelentes condiciones, y es apto para mascotas, lo que lo hace perfecto para familias de cualquier tamaño. La orientación norte asegura una óptima iluminación natural durante todo el día, realzando cada ambiente del hogar. No pierda la oportunidad de vivir en uno de los barrios más cotizados de Mar del Plata, en un departamento que combina modernidad, ubicación y comodidad. Las medidas son aproximadas y no contractuales, las definitivas surgirán de la escritura traslativa de dominio. Las imágenes son propiedad de Lopez Bisoglio & Oyarbide, no pueden utilizarse sin su autorización expresa. El equipamiento de la unidad no esta incluido, al momento de realizar una propuesta las partes negociaran que se mantendrá en la misma.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 191.620 en total: USD 179.000 del aviso mas USD 12.620 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.607.507 por mes con ingresos de $ 6,4 M.

Costo total realUSD 191.620
Precio del aviso
USD 179.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.332
Sellos y tasas~1%
USD 1.790
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.498

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.607.507/mes

Necesitas ingresos por $ 6.430.026/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 44.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.300.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,5% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Almirante Brown al 2500

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Mitre) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 36 en la zona
Rioja y gascon3 min · 204 m
Disco · Alberti 25354 min · 285 m
LOS MELLYS Frutas y verduras5 min · 331 m
Educacion · 59 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº24 MANUEL BELGRANO · secundaria · publica1 min · 11 m
CIENCIAS DE LA ADMINISTRACION - MUNICIPAL Nº 9 · adultos · publica1 min · 21 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº22 MARIANO MORENO · secundaria · publica1 min · 33 m
Espacios verdes · 12 en la zona
Plaza Mitre4 min · 278 m
Plazoleta Carlos Gardel10 min · 610 m
Plazoleta del Turista11 min · 674 m
Salud · 43 en la zona
FUNDACION AYUDA PARA LA ANOREXIA, BULIMIA Y OTROS TRASTORNOS · centro de salud · privado1 min · 72 m
HOSPITAL ESPAÑOL DE MAR DEL PLATA · hospital/clinica · privado2 min · 120 m
POLICONSULTORIO - ( 2526) · centro de salud · privado3 min · 193 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+1.1% total
USD 179.000USD 177.00024 de sept de 202601 de oct de 2026
  1. 01 de oct de 2026USD 177.000 → USD 179.000+1.13%

Como vinieron los precios en Plaza Mitre

El precio de departamentos de 3 ambientes en Plaza Mitre esta hoy en una mediana de USD 134.900, un 1,5% mas que en septiembre de 2026 y un 7,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 231 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Plaza Mitre

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 134.900
Tendencia (4 semanas)
▲+7.1%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 231 avisos del segmento publicados en Plaza Mitre.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Almirante Brown al 2500, Plaza Mitre, General Pueyrredon, Buenos Aires

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USD 179.000
Departamento en venta
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