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Departamento en venta en Plaza Mitre · 3 ambientes
Departamento en Plaza Mitre
Bolivar 2600 · Plaza Mitre, General Pueyrredon, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 67 m²
- Sup. total
- 74 m²
Departamento en Plaza Mitre, 3 ambientes, 67 m², USD 93.000 (comparada contra 115 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 25,5% por debajo de la mediana del set (USD 124.900): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.388 contra USD 1.912 de la mediana (-27,4%).
Historial de precio: Baja acumulada de 6,9% desde el 26/09/2026 (de USD 99.900 a USD 93.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.
- Comparables
- 115
- Mediana precio
- USD 124.900
- Mediana precio/m²
- USD 1.912
- Mediana m²
- 67 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 93.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.251
- Sellos y tasas~1%
- USD 930
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.376
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 3.290.869/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 23.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (12 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 26 de sept de 2026USD 99.900 → USD 93.000-6.91%
Precios en Plaza Mitre
- Mediana del barrio
- USD 119.900
- Avisos relevados
- 567
- Esta propiedad
- USD 93.000
El precio mediano de los departamentos en venta en Plaza Mitre es USD 119.900, tomando los 567 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ver el informe semanal de Plaza Mitre: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
Bolivar 2600, Plaza Mitre, General Pueyrredon, Buenos Aires
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