Departamento en venta en Plaza Mitre · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 93.000
+ ARS 130.000 de expensas

Departamento en venta en Plaza Mitre · 3 ambientes

Departamento en Plaza Mitre

Bolivar 2600 · Plaza Mitre, General Pueyrredon, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
67 m²
Sup. total
74 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Plaza Mitre, 3 ambientes, 67 m², USD 93.000 (comparada contra 115 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 25,5% por debajo de la mediana del set (USD 124.900): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.388 contra USD 1.912 de la mediana (-27,4%).

Historial de precio: Baja acumulada de 6,9% desde el 26/09/2026 (de USD 99.900 a USD 93.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables
115
Mediana precio
USD 124.900
Mediana precio/m²
USD 1.912
Mediana m²
67 m²
Comparar con 115 propiedades similares
2 dorm en Plaza Mitre

Descripcion

Departamento 3 Ambientes con Dependencia en Plaza MitreDepartamento de 3 ambientes con dependencia, ubicado sobre calle Bolívar entre San Luis y Córdoba, a metros de Plaza Mitre. La propiedad cuenta con una cómoda distribución y ambientes de buenas dimensiones, con excelente luminosidad y doble frente. Al ingresar encontramos un amplio living-comedor, con salida a un balcón corrido al frente. La cocina es independiente y se encuentra parcialmente reciclada. La unidad dispone de dos dormitorios completos, uno al frente y otro al contrafrente, brindando buena ventilación y privacidad. Además, cuenta con dependencia de servicio, toilette Notas: -Las imágenes adjuntas son ilustrativas y no contractuales. -Las medidas, superficies,m2, y proporiciones detalladas son aproximadas y orientativas. Las medidas definitivas se verán expresadas en el título de la propiedad segun corresponda. -Los valores de los inmuebles pueden ser modificados sin previo aviso. -Los importes de impuestos, servicios, tasas y expensas, los cuales refieren a la ultima informacion recabada, están sujetos a ser verificados por el futuro comprador. -El valor de las expensas, si las hubiere, estan sujetos a variacion.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 99.557
Precio del aviso
USD 93.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.251
Sellos y tasas~1%
USD 930
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.376

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 822.717/mes

Necesitas ingresos por $ 3.290.869/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,5% anual
Alquiler esperable
$ 1.150.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (12 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-6.9% total
USD 99.900USD 93.00024 de sept de 202626 de sept de 2026
  1. 26 de sept de 2026USD 99.900 → USD 93.000-6.91%

Precios en Plaza Mitre

Mediana del barrio
USD 119.900
Avisos relevados
567
Esta propiedad
USD 93.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Plaza Mitre es USD 119.900, tomando los 567 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Plaza Mitre: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Bolivar 2600, Plaza Mitre, General Pueyrredon, Buenos Aires

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