Departamento en venta en Plaza Mitre · 2 ambientes

Departamento en venta en Plaza Mitre · 2 ambientes

Venta - Departamento 2 Ambientes en Dúplex - Cochera - Baulera - a Estrenar - Plaza Mitre

Av. Colon 3074 - 12º · Plaza Mitre, General Pueyrredon, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
75 m²
Sup. total
97 m²
Piso
1
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Balcon
Si
Terraza o patio
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Plaza Mitre

Piden de mas

Pide USD 190.000, un 14% mas que lo normal entre los 464 departamentos de 1 habitacion en venta en Plaza Mitre publicados a menos de 10 cuadras de Av. Colon 3074 - 12º.

14% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.533lo normal · 2.2291.8822.462

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 14% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 17% mas que los que ya salieron de oferta
  • 16 m² mas que lo normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 167.191
Tamaño normal
59 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
196 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.165
Tardaron en salir
25 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Departamento de 2 ambientes en duplex, con balcón al frente y amplia terraza al contrafrente. La unidad se encuentra en el doceavo piso del Edificio Traful, que se ubica a tan solo 150 mts de Plaza Mitre. Al ingresar recibidor, hacia la izquierda cocina semi integrada con living al frente. Toilette de recepción y amplia terraza al contrafrente. En primer piso dormitorio en suite. Sus características constructivas: Carpinteria de aluminio con DVH y RPT (A40) Calefacción por losa radiante y caldera individual dual Grifería FV Artefactos Ferrum Muebles de cocina y vestidores Marca Jhonson Pisos de porcelanato Pre instalación de aires acondicionado en el living La unidad cuenta con cochera cubierta y baulera. LISTO PARA ESCRITURAR. Seguinos en nuestras redes sociales y enterate de todos los nuevos ingresos, nos podés encontrar como @matiassosabroker Nota: Las fotografías son propiedad de Matías Sosa por lo que no pueden ser utilizadas sin autorización expresa (Ley 11.723). La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 203.395 en total: USD 190.000 del aviso mas USD 13.395 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.703.486 por mes con ingresos de $ 6,8 M.

Costo total realUSD 203.395
Precio del aviso
USD 190.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.598
Sellos y tasas~1%
USD 1.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.897

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.703.486/mes

Necesitas ingresos por $ 6.813.942/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 47.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (31 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Carlos Gardel) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 38 en la zona
Armania4 min · 259 m
Carrefour5 min · 294 m
Rioja y gascon5 min · 309 m
Educacion · 72 en la zona
JARDIN DE INFANTES SAN VICENTE DE PAUL · inicial · privada3 min · 176 m
INSTITUTO ANTARTIDA ARGENTINA · primaria · privada3 min · 201 m
COLEGIO DEL LIBERTADOR · primaria · privada3 min · 211 m
Espacios verdes · 15 en la zona
Plazoleta Carlos Gardel3 min · 174 m
Plaza Mitre4 min · 273 m
Plazoleta del Tango5 min · 289 m
Salud · 53 en la zona
CENTRO DE INVESTIGACIONES MEDICAS MAR DEL PLATA · centro de salud · privado1 min · 39 m
CENTRO DE ESPECIALIDADES ODONTOLOGICAS · centro de salud · privado1 min · 78 m
CENTRO DE SALUD EVA PERON · centro de salud · privado1 min · 85 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Plaza Mitre

El precio de departamentos de 2 ambientes en Plaza Mitre esta hoy en una mediana de USD 110.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y un 1,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 203 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Plaza Mitre

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 110.000
Tendencia (4 semanas)
▲+1.9%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 203 avisos del segmento publicados en Plaza Mitre.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. Colon 3074 - 12º, Plaza Mitre, General Pueyrredon, Buenos Aires

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USD 190.000
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