Departamento en venta en Plaza Mitre · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 60.000

Departamento en venta en Plaza Mitre · 1 ambiente

Departamento en Venta Reciclado Plaza Mitre

Gascón al 2300 · Plaza Mitre, General Pueyrredon, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. total
33 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Plaza Mitre, 1 ambiente, 33 m², USD 60.000 (comparada contra 81 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 9,3% por encima de la mediana del set (USD 54.900). El m² sale USD 1.818 contra USD 2.091 de la mediana (-13,0%).

Historial de precio: Baja acumulada de 7,7% desde el 26/09/2026 (de USD 65.000 a USD 60.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~8,5% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.

Comparables
81
Mediana precio
USD 54.900
Mediana precio/m²
USD 2.091
Mediana m²
28 m²
Comparar con 81 propiedades similares
hasta 1 amb en Plaza Mitre

Descripcion

Monoambiente ubicado en Gascón al 2300, 5to piso al frente, con balcón a la calle y excelente orientación sobre vereda de sol, lo que le otorga muy buena luminosidad durante todo el día. Emplazado en el barrio Plaza Mitre, una de las zonas más demandadas de la ciudad por su conectividad, servicios y cercanía a áreas comerciales y gastronómicas. La unidad cuenta con una superficie aproximada de 33 m² y presenta una distribución funcional y confortable. El ambiente integra el sector de estar con TV, espacio de comedor y área de descanso con cama de dos plazas. La cocina es completa. Balcón al frente. El baño posee ventilación natural, aportando mayor confort y ventilación. Dispone de calefacción por calefactor y se encuentra preparada para la instalación de aire acondicionado frío/calor, permitiendo su uso durante todo el año. Por su ubicación, características y valor, se trata de una excelente oportunidad de inversión, ideal para alquiler temporario, renta por nueve meses o alquiler anual, con alta demanda en la zona. Valor: USD 65.000. APTO CREDITO BANCARIO G. Zamboni Martillero Registro 2798 Departamento Judicial Mar del Plata.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 64.230
Precio del aviso
USD 60.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.452
Sellos y tasas~1%
USD 600
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 530.785/mes

Necesitas ingresos por $ 2.123.141/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
16,7% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (18 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 38 en la zona
Dia3 min · 190 m
Disco · Alberti 25354 min · 233 m
Suelto yRevuelto4 min · 250 m
Educacion · 45 en la zona
CENTRO INVESTIGACION EDUCATIVA LILIAN ALVAREZ · superior · publica3 min · 203 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION TECNICA Nº6012 - EXTENSION VIII · superior · publica4 min · 240 m
ESCUELA DE EDUCACION TEMPRANA Nº 1 DRA. LYDIA F. DE CORIAT · especial · publica4 min · 271 m
Espacios verdes · 12 en la zona
Plaza Mitre9 min · 561 m
Plaza Colon9 min · 564 m
Plaza del Milenio11 min · 684 m
Salud · 32 en la zona
INSTITUTO DE MEDICINA EMPRESARIAL · centro de salud · privado1 min · 38 m
INSTITUTO CLINICO CARDIOLOGICO · centro de salud · privado1 min · 81 m
POLICONSULTORIOS (MAR DEL PLATA) · centro de salud · privado4 min · 276 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-7.7% total
USD 65.000USD 60.00024 de sept de 202626 de sept de 2026
  1. 26 de sept de 2026USD 65.000 → USD 60.000-7.69%

Precios en Plaza Mitre

Mediana del barrio
USD 119.900
Avisos relevados
567
Esta propiedad
USD 60.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Plaza Mitre es USD 119.900, tomando los 567 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Plaza Mitre: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Gascón al 2300, Plaza Mitre, General Pueyrredon, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Plaza Mitre

Busquedas relacionadas

USD 60.000
Departamento en venta
WhatsApp