Departamento 1 ambiente en venta en Gascón al 2300, Plaza Mitre

Departamento 1 ambiente en ventaen Gascón al 2300, Plaza Mitre

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. total
33 m²
Piso
5
Estado
Reciclado
Disposicion
Frente
Luz
Luminoso
Balcon
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Plaza Mitre

Conviene mirarla

Pide USD 60.000, un 7% menos que lo normal entre los 357 departamentos de 1 ambiente en venta en Plaza Mitre publicados a menos de 5 cuadras de Gascón al 2300.

7% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.818lo normal · 1.9592.231

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 7% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 5 m² mas que lo normal para 1 ambiente
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 1 ambiente
USD 64.656
Tamaño normal
28 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
422 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.893
Tardaron en salir
25 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

Monoambiente ubicado en Gascón al 2300, 5to piso al frente, con balcón a la calle y excelente orientación sobre vereda de sol, lo que le otorga muy buena luminosidad durante todo el día. Emplazado en el barrio Plaza Mitre, una de las zonas más demandadas de la ciudad por su conectividad, servicios y cercanía a áreas comerciales y gastronómicas. La unidad cuenta con una superficie aproximada de 33 m² y presenta una distribución funcional y confortable. El ambiente integra el sector de estar con TV, espacio de comedor y área de descanso con cama de dos plazas. La cocina es completa. Balcón al frente. El baño posee ventilación natural, aportando mayor confort y ventilación. Dispone de calefacción por calefactor y se encuentra preparada para la instalación de aire acondicionado frío/calor, permitiendo su uso durante todo el año. Por su ubicación, características y valor, se trata de una excelente oportunidad de inversión, ideal para alquiler temporario, renta por nueve meses o alquiler anual, con alta demanda en la zona. Valor: USD 65.000. APTO CREDITO BANCARIO G. Zamboni Martillero Registro 2798 Departamento Judicial Mar del Plata.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 64.230 en total: USD 60.000 del aviso mas USD 4.230 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 538.829 por mes con ingresos de $ 2,2 M.

Costo total realUSD 64.230
Precio del aviso
USD 60.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.452
Sellos y tasas~1%
USD 600
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 538.829/mes

Necesitas ingresos por $ 2.155.316/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 850.000 por mes, una rentabilidad bruta de 10,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
10,8% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (54 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Gascón al 2300

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Mitre) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 38 en la zona
Dia3 min · 190 m
Disco · Alberti 25354 min · 233 m
Suelto yRevuelto4 min · 250 m
Educacion · 45 en la zona
CENTRO INVESTIGACION EDUCATIVA LILIAN ALVAREZ · superior · publica3 min · 203 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION TECNICA Nº6012 - EXTENSION VIII · superior · publica4 min · 240 m
ESCUELA DE EDUCACION TEMPRANA Nº 1 DRA. LYDIA F. DE CORIAT · especial · publica4 min · 271 m
Espacios verdes · 12 en la zona
Plaza Mitre9 min · 561 m
Plaza Colon9 min · 564 m
Plaza del Milenio11 min · 684 m
Salud · 32 en la zona
INSTITUTO DE MEDICINA EMPRESARIAL · centro de salud · privado1 min · 38 m
INSTITUTO CLINICO CARDIOLOGICO · centro de salud · privado1 min · 81 m
POLICONSULTORIOS (MAR DEL PLATA) · centro de salud · privado4 min · 276 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-7.7% total
USD 65.000USD 60.00024 de sept de 202626 de sept de 2026
  1. 26 de sept de 2026USD 65.000 → USD 60.000-7.69%

Como vinieron los precios en Plaza Mitre

El precio de departamentos de un ambiente en Plaza Mitre esta hoy en una mediana de USD 54.900, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 66 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Plaza Mitre

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 54.900
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 66 avisos del segmento publicados en Plaza Mitre.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Gascón al 2300, Plaza Mitre, General Pueyrredon, Buenos Aires

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USD 60.000
Departamento en venta
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