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Local en venta en Pacheco Sur
Local en venta
USD 930.000
= $ 1.432,3 M
Cuota UVA desde $ 8,1 M/mes · ingresos $ 32,5 M

Local en venta en Pacheco Sur

Local en Venta ubicado en General Pacheco, Tigre, G.B.A. Zona Norte

Av. Hipólito Yrigoyen 600 · Pacheco Sur, General Pacheco, Buenos Aires

Caracteristicas

Baños
5
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Pacheco Sur, USD 930.000 (comparada contra 14 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 169,6% por encima de la mediana del set (USD 345.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~62,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
14
Mediana precio
USD 345.000
Mediana precio/m²
USD 2.611
Mediana m²
142 m²
Comparar con 14 propiedades similares
en Pacheco Sur

Descripcion

Inmueble comercial con renta 2 locales al frente (3,5x12) con 1 baño cada uno. Salón al fondo (10x20 • opción depósito) con 2 baños, cocina, comedor, oficina y garage. Vivienda en primer piso: 1 dormitorio, cocina, comedor, baño.. • Mat.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 995.565
Precio del aviso
USD 930.000
Escritura y honorarios~2%
USD 22.506
Sellos y tasas~1%
USD 9.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 33.759

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 8.136.304/mes

Necesitas ingresos por $ 32.545.217/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 232.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Pacheco Sur

Mediana del barrio
USD 370.000
Avisos relevados
15
Esta propiedad
USD 930.000

El precio mediano de los locales en venta en Pacheco Sur es USD 370.000, tomando los 15 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Pacheco Sur: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Av. Hipólito Yrigoyen 600, Pacheco Sur, General Pacheco, Buenos Aires

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