venta
USD 95.000
Local en Venta en Pacheco Sur, General Pacheco
Pacheco Sur · hace 39 dias
Local en venta en Pacheco Sur
Local en Venta ubicado en General Pacheco, Tigre, G.B.A. Zona Norte
Avenida de los constituyentes 2900 · Pacheco Sur, General Pacheco, Buenos Aires
Caracteristicas
- Baño
- 1
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en Pacheco Sur, USD 379.000 (comparada contra 14 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 9,9% por encima de la mediana del set (USD 345.000).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~9,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 14
- Mediana precio
- USD 345.000
- Mediana precio/m²
- USD 2.611
- Mediana m²
- 142 m²
Comparar con 14 propiedades similares
en Pacheco Sur
Descripcion
Galpón en construcción ubicado en un terreno industrial de 595m2.
El galpón se distribuye de la siguiente manera: estacionamiento para vehículos en el exterior, entrada peatonal a través de una recepción, baño, cocina y escritorio (ver planos).
Además, cuenta con una entrada vehicular de carga con altura adecuada.
Superficie del galpón: 290m2, con espacio administrativo de 63m2.
Quedan 238m2 disponibles sin construcción.
En venta: financiación del 60%, resto pagadero en 24 cuotas..
• Mat.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 405.720
- Precio del aviso
- USD 379.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 9.172
- Sellos y tasas~1%
- USD 3.790
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 13.758
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 3.315.763/mes
Necesitas ingresos por $ 13.263.051/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 94.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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CENTRO DE PREVENCION Y ASISTENCIA EN NUTRICION (CEPAN) · centro de salud · publico9 min · 593 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Pacheco Sur
- Mediana del barrio
- USD 370.000
- Avisos relevados
- 15
- Esta propiedad
- USD 379.000
El precio mediano de los locales en venta en Pacheco Sur es USD 370.000, tomando los 15 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ver el informe semanal de Pacheco Sur: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
Avenida de los constituyentes 2900, Pacheco Sur, General Pacheco, Buenos Aires
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