P Proppies
Local en venta en Pacheco Sur
Local en venta
USD 370.000
= $ 569,8 M
Cuota UVA desde $ 3,2 M/mes · ingresos $ 12,9 M

Local en venta en Pacheco Sur

Local en Venta ubicado en General Pacheco, Tigre, G.B.A. Zona Norte

Av. Hipolito Yrigoyen 1000 · Pacheco Sur, General Pacheco, Buenos Aires

Caracteristicas

Baños
4
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Pacheco Sur, USD 370.000 (comparada contra 14 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 5,9% por encima de la mediana del set (USD 349.500).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~5,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
14
Mediana precio
USD 349.500
Mediana precio/m²
USD 2.611
Mediana m²
142 m²
Comparar con 14 propiedades similares
en Pacheco Sur

Descripcion

Inmueble comercial a la venta en General Pacheco. Planta baja: 2 locales ( cada uno con depósito y baño) Departamento al fondo: Dormitorio, cocina- comedor, baño y lavadero. Planta alta: Departamento de 2 dormitorios, cocina- comedor, baño y amplio balcón. Superficie cubierta: 266 m2 Medidas de lote: 10 x 20 ( 200 m2). • Mat.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 396.085
Precio del aviso
USD 370.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.954
Sellos y tasas~1%
USD 3.700
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.431

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.237.024/mes

Necesitas ingresos por $ 12.948.097/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 92.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Pacheco Sur

Mediana del barrio
USD 370.000
Avisos relevados
15
Esta propiedad
USD 370.000

El precio mediano de los locales en venta en Pacheco Sur es USD 370.000, tomando los 15 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Pacheco Sur: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Av. Hipolito Yrigoyen 1000, Pacheco Sur, General Pacheco, Buenos Aires

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