Casa en venta en Deportivo I · 5 ambientes
Casa en venta
USD 345.000
+ ARS 400.000 de expensas

Casa en venta en Deportivo I · 5 ambientes

Venta de Pozo · Casa 5 Ambientes · Pileta · Barrio Deportivo I · Costa Esmeralda

Deportiva 100, Costa Esmeralda · Deportivo I, General Lavalle, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
175 m²
Sup. total
335 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Deportivo I, 5 ambientes, 175 m², USD 345.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 50,3% por encima de la mediana del set (USD 229.500). El m² sale USD 1.971 contra USD 1.228 de la mediana (+60,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~33,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 229.500
Mediana precio/m²
USD 1.228
Mediana m²
184 m²
Comparar con 2 propiedades similares
4 dorm en Deportivo I

Descripcion

Casa a Estrenar en Barrio Deportivo I – Costa Esmeralda Moderna casa de diseño contemporáneo en venta en pozo, con entrega estimada en agosto/septiembre 2026. Una oportunidad excepcional de adquirir una propiedad en uno de los desarrollos más exclusivos de la costa argentina. Se trata de una casa de 170 m² cubiertos sobre un generoso lote de 2.250 m², con una superficie total de 335 m², emplazada en un entorno natural privilegiado rodeado de pinos. La propiedad se distingue por su arquitectura minimalista de líneas puras, con amplios ventanales que integran los espacios interiores con el paisaje circundante y maximizan la luminosidad natural. Distribución: • Living comedor integrado con cocina de concepto abierto, diseñado con doble altura y generosas aberturas de piso a techo que se abren hacia la galería y el parque. • Cocina equipada con isla central, muebles completos y mesadas en Purastone. • Cuatro dormitorios amplios, dos de ellos en suite con acceso directo a terrazas privadas con vista al bosque. • Tres baños completos con sanitarios marca Ferrum Bari y griferías FV, más toilette de recepción. • Galería cubierta que conecta los ambientes principales con el área de esparcimiento exterior. • Cochera cubierta con capacidad para dos vehículos. • Piscina revestida con solárium y deck, integrada al paisaje natural del lote. Características destacadas: • Arquitectura moderna con losas y muros en hormigón visto. • Aberturas de aluminio A30. • Pisos en porcelanato símil madera. • Calefacción por piso radiante con caldera individual. • Pre-instalación de equipos de aire acondicionado. • Muebles de cocina y placards completos incluidos. • Puerta de entrada pivotante de diseño. • Gas natural. Lote de 2.250 m² con amplio parque arbolado que garantiza privacidad y contacto con la naturaleza. Condiciones de venta: • Anticipo del 30% y saldo en cuotas hasta la entrega. Una propiedad ideal para quienes buscan estrenar en Costa Esmeralda, combinando diseño de vanguardia, confort y un entorno natural incomparable.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 369.323
Precio del aviso
USD 345.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.349
Sellos y tasas~1%
USD 3.450
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.524

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.021.246/mes

Necesitas ingresos por $ 12.084.985/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 86.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Deportiva 100, Costa Esmeralda, Deportivo I, General Lavalle, Buenos Aires

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