Casa en venta en Deportivo I · 4 ambientes
Casa en venta
USD 195.000
+ ARS 600.000 de expensas

Casa en venta en Deportivo I · 4 ambientes

Casa en Venta en Costa Esmeralda, Barrio Deportiva

Deportiva Lote al 100 · Deportivo I, General Lavalle, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
130 m²
Sup. total
1.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Deportivo I, 4 ambientes, 130 m², USD 195.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 13,1% por debajo de la mediana del set (USD 224.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.500 contra USD 1.815 de la mediana (-17,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 224.500
Mediana precio/m²
USD 1.815
Mediana m²
123 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en Deportivo I

Descripcion

(FlGo) Casa en venta en Costa Esmeralda. Ubicada en barrio Deportiva, con fondo libre. Esta diseñada en una sola planta, tiene tres dormitorios, uno de ellos en suite y los otros dos con baño completo/compartido. Living • comedor con cocina semi integrada, equipada para 6 Pax. Galería con parrilla y lavadero separado. AA frio/calor todos los ambientes. Lote cercado. Pérgola al frente. Somos especialistas en Costa Esmeralda. La propiedad que figura en esta publicación se encuentra a cargo del profesional matriculado Gustavo Nogueira, matricula CUCICBA 7492 / CMCPD T° III F° 673 N° 1920, por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas EXCLUSIVAMENTE por él. Importante: Excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”.- Todas las medidas son aproximadas y se exponen al solo efecto informativo, las cuales no deben ser consideradas como definitivas, ni absolutas. .

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 208.747
Precio del aviso
USD 195.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.719
Sellos y tasas~1%
USD 1.950
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.078

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.712.092/mes

Necesitas ingresos por $ 6.848.367/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 48.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Deportiva Lote al 100, Deportivo I, General Lavalle, Buenos Aires

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