Casa en venta en Deportivo I · 4 ambientes
Casa en venta
USD 189.000
+ ARS 600.000 de expensas

Casa en venta en Deportivo I · 4 ambientes

Casa en Venta en Costa Esmeralda Deportiva

Deportiva Lote al 400 · Deportivo I, General Lavalle, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
116 m²
Sup. total
1.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Deportivo I, 4 ambientes, 116 m², USD 189.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 27,3% por debajo de la mediana del set (USD 260.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.629 contra USD 2.000 de la mediana (-18,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 260.000
Mediana precio/m²
USD 2.000
Mediana m²
130 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Deportivo I

Descripcion

(FlGo) Casa en venta en Costa Esmeralda, 3 dormitorios, Una planta. Si buscás una casa con el encanto de una estancia moderna, rodeada de naturaleza y pensada para disfrutar Costa Esmeralda durante todo el año, esta propiedad merece tu atención. Desarrollada íntegramente en una planta, ofrece ambientes funcionales, cómodos y luminosos, ideales tanto para vivienda permanente como para escapadas de fin de semana. El sector privado cuenta con 3 dormitorios, donde la suite principal brinda privacidad y comodidad, mientras que los otros dos dormitorios comparten un baño completo. El corazón de la casa es un cálido living-comedor con hogar a leña, integrado a una cocina semi integrada, creando un ambiente ideal para compartir reuniones familiares o con amigos. Las aberturas con doble vidrio hermético (DVH) garantizan mayor confort térmico y acústico durante todo el año. En el exterior, una galería con parrilla se integra al jardín, invitando a disfrutar del aire libre y del entorno natural. La propiedad cuenta con orientación noroeste, lo que permite aprovechar una excelente iluminación natural y disfrutar del sol de la tarde, además de un fondo arbolado que brinda privacidad, tranquilidad y una vista verde inigualable. Una propiedad que combina el estilo clásico de campo con detalles contemporáneos, ofreciendo la tranquilidad, la seguridad y la calidad de vida que distinguen a Costa Esmeralda. Características: Casa desarrollada en una planta. Orientación noroeste. Fondo arbolado. 3 dormitorios. Dormitorio principal en suite. 2 dormitorios con baño completo compartido. Living-comedor con hogar a leña. Cocina semi integrada. Aberturas de aluminio con DVH. Galería con parrilla. Viví Costa Esmeralda con el equilibrio perfecto entre naturaleza, confort y calidad de vida. Contactanos para coordinar una visita y descubrir esta propiedad. La propiedad que figura en esta publicación se encuentra a cargo del profesional matriculado Gustavo Nogueira, matricula CUCICBA 7492 / CMCPD T° III F° 673 N° 1920, por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas EXCLUSIVAMENTE por él. Importante: Excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”.- Todas las medidas son aproximadas y se exponen al solo efecto informativo, las cuales no deben ser consideradas como definitivas, ni absolutas. .

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 202.325
Precio del aviso
USD 189.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.574
Sellos y tasas~1%
USD 1.890
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.861

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.655.117/mes

Necesitas ingresos por $ 6.620.470/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 47.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Deportiva Lote al 400, Deportivo I, General Lavalle, Buenos Aires

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