Casa 5 ambientes en venta en Pioneros 1560, Pioneros

Casa 5 ambientes en ventaen Pioneros 1560, Pioneros

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
4
Sup. cubierta
290 m²
Sup. total
653 m²
Amenities
Parrilla, Pileta
Terraza o patio
Si

Descripcion

Casa 4 Dormitorios en Pioneros, Pinamar. Ref 1434. Manzana 267 • Lote 8. En el corazón del bosque de Pinamar nació una nueva alternativa: un barrio que contempla las conductas amigables con el ambiente y fomenta el encuentro social en un marco de seguridad. Tomando protagonismo día a día, es uno de los barrios con mayor proyección de la ciudad. Distribuida en dos plantas, la isma dispone de: Planta baja. • Living-comedor con salida al jardín. • Cocina integrada con amplia barra desayunadora. • Toilette de recepción • Sala de maquinas. • Dormitorio en suite con salida al jardín. • Amplia galería con parrilla. • Jardín con pileta. Planta alta. • Dormitorio principal con cama matrimonial con vestidor en suite. • Dormitorio con cama matrimonial con salida a la terraza. • Play-room con salida a la terraza. • Terraza. • Baño completo. La propiedad cuenta con gas natural y los ambientes se encuentran calefaccionados mediante radiadores. Todos los ambientes poseen aire acondicionado. Las medidas son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del titulo de propiedad respectivo. XINTEL(DEI-DEI-2108)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 620.890 en total: USD 580.000 del aviso mas USD 40.890 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 5.231.744 por mes con ingresos de $ 20,9 M.

Costo total realUSD 620.890
Precio del aviso
USD 580.000
Escritura y honorarios~2%
USD 14.036
Sellos y tasas~1%
USD 5.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 21.054

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.231.744/mes

Necesitas ingresos por $ 20.926.975/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 145.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 335.000 por mes, una rentabilidad bruta de 0,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
0,4% anual
Alquiler esperable
$ 335.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Pioneros

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Pioneros esta hoy en una mediana de USD 502.500, un 4,1% mas que en septiembre de 2026 y un 4,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Pioneros

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 502.500
Tendencia (4 semanas)
▲+4.1%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Pioneros.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Pioneros 1560, Pioneros, General Juan Madariaga, Buenos Aires

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