Casa en venta en Pioneros · 4 ambientes

Casa en venta en Pioneros · 4 ambientes

Barrio Cerrado Pinamar

AV. OLIVERO . Entre Raniero bochi · Pioneros, General Juan Madariaga, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
175 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta, SUM

Precio frente a los parecidos de Pioneros

Piden de mas

Pide USD 420.000, un 3% mas que lo normal entre los 27 casas de 4 ambientes en venta en Pioneros publicados a menos de 5 cuadras de AV. OLIVERO . Entre Raniero bochi.

3% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.400lo normal · 2.3281.951

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 27% mas que los que ya salieron de oferta
  • 50 m² menos que lo normal para 4 ambientes
Lo normal para un 4 ambientes
USD 407.361
Tamaño normal
225 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
6 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.895
Tardaron en salir
64 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Venta de Casa 4 Ambientes en BARRIO PIONERO, Pinamar Desarrollada íntegramente en una sola planta, esta propiedad ofrece una distribución funcional y ambientes amplios pensados para disfrutar en familia. Al ingresar, nos recibe un luminoso living comedor con cocina integrada, equipada con barra desayunadora que conecta de manera práctica el sector social. La casa también cuenta con lavadero independiente, con acceso exterior, y toilette de recepción. El área privada se compone de tres dormitorios. La suite principal dispone de baño privado y salida directa al parque, lo que le aporta una conexión especial con el entorno verde. Los otros dos dormitorios, cómodos y bien iluminados, comparten un baño completo. Desde el sector social se accede a una galería semicubierta con parrilla, ideal para reuniones y encuentros al aire libre. El parque, con pileta, brinda el marco perfecto para disfrutar durante todo el año. Al frente, la propiedad cuenta con cochera semicubierta. CARACTERISTICAS: Calefacción por losa radiante Aas natural Aire acondicionado en todos los ambientes. Aberturas son de PVC con doble vidrio hermético (DVH), garantizando confort térmico y acústico. Infraestructura y Amenities: El barrio cuenta con espacios sociales y recreativos de uso común diseñados para la vida al aire libre. Club House y SUM: Salón de Usos Múltiples equipado para eventos y reuniones. Espejos de agua: Tres lagos intercomunicados que realzan el paisaje natural. Área deportiva y recreativa: Cancha de fútbol 5, plaza infantil y un gimnasio. Perfil Ambiental y Seguridades reconocido por ser pionero en la implementación de normativas ecológicas en la región, control y camaras. ¡Invertí en Calidad de Vida, Invertí en Pinamar! XINTEL(DIT-DT1-6341)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 449.610 en total: USD 420.000 del aviso mas USD 29.610 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.788.504 por mes con ingresos de $ 15,2 M.

Costo total realUSD 449.610
Precio del aviso
USD 420.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.164
Sellos y tasas~1%
USD 4.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 15.246

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.788.504/mes

Necesitas ingresos por $ 15.154.016/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 105.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en Pioneros

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Pioneros esta hoy en una mediana de USD 502.500, un 4,1% mas que en septiembre de 2026 y un 4,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Pioneros

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 502.500
Tendencia (4 semanas)
▲+4.1%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Pioneros.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

AV. OLIVERO . Entre Raniero bochi, Pioneros, General Juan Madariaga, Buenos Aires

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USD 420.000
Casa en venta
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