Casa en venta en Pioneros · 4 ambientes
Casa en venta
USD 420.000

Casa en venta en Pioneros · 4 ambientes

Barrio Cerrado Pinamar

AV. OLIVERO . Entre Raniero bochi · Pioneros, General Juan Madariaga, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
175 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Pioneros, 4 ambientes, 175 m², USD 420.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 9,2% por encima de la mediana del set (USD 384.500). El m² sale USD 2.400 contra USD 1.964 de la mediana (+22,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~8,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 384.500
Mediana precio/m²
USD 1.964
Mediana m²
196 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en Pioneros

Descripcion

Venta de Casa 4 Ambientes en BARRIO PIONERO, Pinamar Desarrollada íntegramente en una sola planta, esta propiedad ofrece una distribución funcional y ambientes amplios pensados para disfrutar en familia. Al ingresar, nos recibe un luminoso living comedor con cocina integrada, equipada con barra desayunadora que conecta de manera práctica el sector social. La casa también cuenta con lavadero independiente, con acceso exterior, y toilette de recepción. El área privada se compone de tres dormitorios. La suite principal dispone de baño privado y salida directa al parque, lo que le aporta una conexión especial con el entorno verde. Los otros dos dormitorios, cómodos y bien iluminados, comparten un baño completo. Desde el sector social se accede a una galería semicubierta con parrilla, ideal para reuniones y encuentros al aire libre. El parque, con pileta, brinda el marco perfecto para disfrutar durante todo el año. Al frente, la propiedad cuenta con cochera semicubierta. CARACTERISTICAS: Calefacción por losa radiante Aas natural Aire acondicionado en todos los ambientes. Aberturas son de PVC con doble vidrio hermético (DVH), garantizando confort térmico y acústico. Infraestructura y Amenities: El barrio cuenta con espacios sociales y recreativos de uso común diseñados para la vida al aire libre. Club House y SUM: Salón de Usos Múltiples equipado para eventos y reuniones. Espejos de agua: Tres lagos intercomunicados que realzan el paisaje natural. Área deportiva y recreativa: Cancha de fútbol 5, plaza infantil y un gimnasio. Perfil Ambiental y Seguridades reconocido por ser pionero en la implementación de normativas ecológicas en la región, control y camaras. ¡Invertí en Calidad de Vida, Invertí en Pinamar! XINTEL(DIT-DT1-6341)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 449.610
Precio del aviso
USD 420.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.164
Sellos y tasas~1%
USD 4.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 15.246

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.681.140/mes

Necesitas ingresos por $ 14.724.562/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 105.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en Pioneros

Mediana del barrio
USD 520.000
Avisos relevados
11
Esta propiedad
USD 420.000

El precio mediano de las casas en venta en Pioneros es USD 520.000, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

AV. OLIVERO . Entre Raniero bochi, Pioneros, General Juan Madariaga, Buenos Aires

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