Casa en venta en Pioneros · 5 ambientes

Casa en venta en Pioneros · 5 ambientes

Cod 150 – Casa 5 Ambientes en Construcción – Barrio Pioneros, Pinamar

Barrio Pioneros Pinamar · Pioneros, General Juan Madariaga, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
240 m²
Sup. total
717 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Pileta

Descripcion

Excelente oportunidad de inversión en uno de los barrios residenciales de mayor crecimiento de Pinamar. Ubicada sobre Parini al 2300, esta moderna propiedad se desarrolla sobre un lote de 717 m² y contará con 242 m² de superficie total aprox., combinando diseño contemporáneo, ambientes amplios y una distribución funcional. Distribución Planta Baja Amplio living-comedor con grandes ventanales y excelente iluminación natural. Cocina integrada. Toilette de recepción. Lavadero independiente. Dormitorio principal en suite con vestidor. Cochera semicubierta. Galería con deck y salida al jardín. Planta Alta Segundo dormitorio en suite con vestidor. Dos dormitorios con placard. Baño completo compartido. Exterior Jardín. Piscina de 7,50 x 3 metros. Galería ideal para disfrutar del aire libre y reuniones familiares. Una propiedad diseñada para disfrutar durante todo el año, con amplios espacios interiores y exteriores, ubicada en un entorno natural, tranquilo. Superficie del lote: 717 m² Superficie total a construir: 242 m² 4 dormitorios (2 en suite con vestidor) 3 baños completos + toilette Cochera semicubierta Piscina Fotos Actualizadas • Agosto 2026

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 631.595 en total: USD 590.000 del aviso mas USD 41.595 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 5.321.946 por mes con ingresos de $ 21,3 M.

Costo total realUSD 631.595
Precio del aviso
USD 590.000
Escritura y honorarios~2%
USD 14.278
Sellos y tasas~1%
USD 5.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 21.417

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.321.946/mes

Necesitas ingresos por $ 21.287.785/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 147.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 335.000 por mes, una rentabilidad bruta de 0,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
0,4% anual
Alquiler esperable
$ 335.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Pioneros

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Pioneros esta hoy en una mediana de USD 502.500, un 4,1% mas que en septiembre de 2026 y un 4,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Pioneros

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 502.500
Tendencia (4 semanas)
▲+4.1%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Pioneros.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Barrio Pioneros Pinamar, Pioneros, General Juan Madariaga, Buenos Aires

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