Casa en venta en Pioneros · 5 ambientes
Casa en venta
USD 379.000
+ ARS 400.000 de expensas

Casa en venta en Pioneros · 5 ambientes

Casa en Venta en Pinamar. Barrio Pioneros Pinamar. Equipada y Amoblada! Barrio Cerrado.

Av. Verde de Circunvalación · Pioneros, General Juan Madariaga, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
188 m²
Sup. total
840 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Pioneros, 5 ambientes, 188 m², USD 379.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 5,0% por debajo de la mediana del set (USD 399.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.016 contra USD 1.912 de la mediana (+5,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 399.000
Mediana precio/m²
USD 1.912
Mediana m²
204 m²
Comparar con 3 propiedades similares
3 dorm en Pioneros

Descripcion

Hermosa casa en venta en Pinamar, Costa Atlantica, Barrio cerrado Pioneros! LA CASA EN EL BOSQUE. Estilo cabaña vip, cálida y familiar, ubicada en entorno de Pinar. La propiedad fue construida por nuestra constructora, la conocemos desde los cimientos mismos, tiene DOS años de antigüedad. Diseño pensado en una sola planta, separado en dos áreas: El área común, donde fluye la convivencia, incluye cocina separada por barra desayunadora del comedor, living integrado, y baño completo de invitados. Y el área de descanso, al cual accedemos tras pasar un puente interno de la propiedad, y llegamos a los 3 dormitorios, el dormitorio principal tiene su vestidor y baño completo con hidro privados. Más otro baño completo más a compartir entre los dos dormitorios secundarios. Detalle destacados: *ATENCIÓN: La propiedad se entrega totalmente equipada y amoblada, tal cual se ve en las imagenes. *Techos de chapas negras, con triple aislación térmica y sonora. *Aberturas de aluminio Línea Modena, negro mate con vidrios DVH. *La propiedad se entrega totalmente equipada y amoblada, tal cual se ve en las imágenes. (Aires frio-calor, calefactores, electrodomesticos, muebles, todo!). *Cada ambiente de la casa cuenta con aires frio-calor, y además cada ambiente tiene su calefactor tiro balanceado, muy seguro. En el living tenemos una imponente estufa a leña. *La casa tiene todos los servicios instalados y funcionando: Energía eléctrica, Agua corriente, Gas Natural, WiFi por fibra óptica, TV por cable. *En el exterior, nos encontramos con un amplio parque, totalmente parquizado y muy cuidado, quincho con parrilla, piscina de agua fria de 2,5 metros x 10 metros= 25m2!, deck solarium. *Al frente, espacio asignado para dos vehículos. *Superficie de terreno 840m2. *Superficie construida homogeneizada 188,79m2. *Superficie de terreno libre 651,21m2. La casa esta ubicada en altura, lo que aporta mucha privacidad y tranquilidad, al fondo la vista es el mismo bosque pinamarence. Sobre el Barrio Pioneros: Este es un barrio joven de Pinamar, desarrollado por la gran loteadora fundadora Pinamar S.A. lo que transmite aún mayor confianza y tranquilidad. El barrio cuenta con perimetro cerrado, con vigilancia las 24hs y garita de seguridad en el acceso. Club House. Veni a conocerla. • Toda la información y medidas provistas por la Martillera son aproximadas y podrán ratificarse con la documentación pertinente. Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1328

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 405.720
Precio del aviso
USD 379.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.172
Sellos y tasas~1%
USD 3.790
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.758

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.321.791/mes

Necesitas ingresos por $ 13.287.164/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 94.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en Pioneros

Mediana del barrio
USD 520.000
Avisos relevados
11
Esta propiedad
USD 379.000

El precio mediano de las casas en venta en Pioneros es USD 520.000, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Av. Verde de Circunvalación, Pioneros, General Juan Madariaga, Buenos Aires

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