Casa 4 ambientes en venta en Pioneros Manzana al 200, Pioneros

Casa 4 ambientes en ventaen Pioneros Manzana al 200, Pioneros

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
276 m²
Sup. total
756 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Amenities
Parrilla, Seguridad, SUM
Balcon
Si
Terraza o patio
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Pioneros

Esta en lo normal

Pide USD 545.000, un 1% menos que lo normal entre los 53 casas de 3 habitaciones en venta en Pioneros publicados a menos de 10 cuadras de Pioneros Manzana al 200.

1% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.975lo normal · 1.9901.7732.167

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 31 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 549.240
Tamaño normal
245 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
26 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.947
Tardaron en salir
63 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Casa en venta a estrenar frente al lago en el exclusivo barrio Pioneros Pinamar. Se trata de una casa desarrollada en dos plantas, que combina diseño contemporáneo, excelente calidad constructiva y vistas al lago. Mira el video!! El barrio Pioneros Pinamar se caracteriza por su entorno natural, lagunas, amplios espacios verdes y excelente acceso Cuenta con seguridad 24 hs, SUM y gimnasio. Ofrece privacidad y seguridad a minutos del centro y de las playas de Pinamar. PLANTA BAJA • Gran living comedor con cocina semi integrada con importantes vistas al jardín • Toilette de recepción • Lavadero independiente con salida al exterior • Cochera para auto o camioneta con baulera y banco de trabajo PLANTA BAJA • Dormitorio principal en suite con vestidor y terraza privada con vista a la laguna • Dos dormitorios adicionales con placard, escritorio, espacio de TV y balcón terraza • Baño completo compartimentado • Cuarto dormitorio o escritorio con vista al jardín EXTERIOR • Amplia galería con parrilla, con posibilidad de cerramiento para transformarla en quincho • Jardín de amplias dimensiones DETALLES ADICIONALES • Calefacción por piso radiante por agua en toda la casa • Gas natural • Caldera a gas y termotanque Escabe Acquapiú A6 de alta recuperación • Pisos de porcelanato • Aberturas de aluminio negro A30 con DVH y puertas ventana de piso a techo • Griferías FV Puelo • Sanitarios Roca Dama Senso • Anafe Samsung a gas y horno digital a gas • Mesadas y barra desayunadora en granito Negro Leather • Vestidor en suite y placares completos en los dormitorios. • Mobiliario de cocina con bajo mesada y alzada. • Riego automático • Pre instalación de AA en todos los ambientes SUPERFICIES • Lote: 756 m² • Cubiertos: 276 m² • Semicubiertos: 35 m²

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 583.423 en total: USD 545.000 del aviso mas USD 38.423 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.886.314 por mes con ingresos de $ 19,5 M.

Costo total realUSD 583.423
Precio del aviso
USD 545.000
Escritura y honorarios~2%
USD 13.189
Sellos y tasas~1%
USD 5.450
Comision inmobiliaria~3%
USD 19.784

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.886.314/mes

Necesitas ingresos por $ 19.545.256/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 136.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en Pioneros

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Pioneros esta hoy en una mediana de USD 502.500, un 4,1% mas que en septiembre de 2026 y un 14,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Pioneros

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 502.500
Tendencia (4 semanas)
▲+14.2%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Pioneros.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Pioneros Manzana al 200, Pioneros, General Juan Madariaga, Buenos Aires

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