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Casa 4 ambientes en ventaen Pioneros Manzana al 200, Pioneros
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 276 m²
- Sup. total
- 756 m²
- Antigüedad
- A estrenar
- Estado
- A estrenar
- Amenities
- Parrilla, Seguridad, SUM
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
- Baulera
- Si
Precio frente a los parecidos de Pioneros
Pide USD 545.000, un 1% menos que lo normal entre los 53 casas de 3 habitaciones en venta en Pioneros publicados a menos de 10 cuadras de Pioneros Manzana al 200.
1% menos
por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- 31 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 549.240
- Tamaño normal
- 245 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 26 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.947
- Tardaron en salir
- 63 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 583.423 en total: USD 545.000 del aviso mas USD 38.423 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.886.314 por mes con ingresos de $ 19,5 M.
- Precio del aviso
- USD 545.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 13.189
- Sellos y tasas~1%
- USD 5.450
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 19.784
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 19.545.256/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 136.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Como vinieron los precios en Pioneros
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Pioneros esta hoy en una mediana de USD 502.500, un 4,1% mas que en septiembre de 2026 y un 14,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Pioneros
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 502.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+14.2%
Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Pioneros.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Pioneros
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 502.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+14.2%
Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Pioneros.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Pioneros Manzana al 200, Pioneros, General Juan Madariaga, Buenos Aires
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