Casa en venta en Ostende · 3 ambientes
Casa en venta
USD 125.000
+ ARS 150.000 de expensas

Casa en venta en Ostende · 3 ambientes

Moderna Casa en Condominio Las Palmas

cherburgo 2700 · Ostende, General Juan Madariaga, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
90 m²
Sup. total
242 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Ostende, 3 ambientes, 90 m², USD 125.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 10,6% por encima de la mediana del set (USD 113.000). El m² sale USD 1.389 contra USD 1.296 de la mediana (+7,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~9,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 113.000
Mediana precio/m²
USD 1.296
Mediana m²
86 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Ostende

Descripcion

Moderna Casa en Venta • Condominio Las Palmas, Cherburgo 2700 Descubrí esta elegante y funcional propiedad ubicada en el exclusivo Condominio Las Palmas, sobre la calle Cherburgo al 2700. Con una excelente orientación Este-Oeste, esta casa ofrece ambientes luminosos, materiales de alta calidad y todos los espacios que necesitás para vivir con confort y seguridad. Características Generales: Superficie total del lote: 242 m Superficie cubierta: 90 m Semicubierta: 65 m Descubierta: 92 m Antigueedad: 4 años Expensas mensuales: $90.000 Ambientes: 2 dormitorios amplios Living comedor integrado Baño completo Cocina de diseño equipada Quincho completo con mesada y pileta Equipamiento y Terminaciones: Calefacción por losa radiante Totalmente amoblada Alarma instalada Griferías FV y artefactos Ferrum de alta gama Porcelanatos importados Aberturas alemanas en PVC con DVH Puertas interiores macizas hechas a medida Iluminación de diseño Cortinas black out y screen Amplio espacio de guardado Exterior y Entorno: Piscina Riego automático en césped y cerco Vegetación consolidada Espacio de juegos infantiles Barrio cerrado con perímetro controlado Lista para mudarse, con detalles premium y en un entorno seguro y natural. Contactanos para más información o para coordinar una visita XINTEL(BRS-BRS-60)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 133.813
Precio del aviso
USD 125.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.025
Sellos y tasas~1%
USD 1.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.538

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.097.495/mes

Necesitas ingresos por $ 4.389.979/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 940 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

cherburgo 2700, Ostende, General Juan Madariaga, Buenos Aires

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