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Casa en venta en Centro · 3 ambientes
Casa en venta
USD 82.000
= $ 127,7 M
Cuota UVA desde $ 725.267/mes · ingresos $ 2,9 M

Casa en venta en Centro · 3 ambientes

Casa en Venta en General Madariaga

Av. Buenos Aires al 2300 · Centro, General Juan Madariaga, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
124 m²
Sup. total
220 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Centro, 3 ambientes, 124 m², USD 82.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 13,7% por debajo de la mediana del set (USD 95.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 661 contra USD 692 de la mediana (-4,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 95.000
Mediana precio/m²
USD 692
Mediana m²
130 m²
Comparar con 3 propiedades similares
2 dorm en Centro

Descripcion

Casa en venta en General Madariaga. La misma se encuentra plantada en un terreno con 11 metros de frente y 20 metros de fondo, haciendo un total de 220 m2. Ubicada en una zona privilegiada de la ciudad sobre la Av, Buenos Aires. La casa cuenta al ingreso con un living con ventanal al frente, cocina-comedor separada por barra, 2 dormitorios, 1 baño completo, lavadero y patio. Luego la propiedad cuenta con un gran galpón con 8 metros de frente por 6 metros de fondo y arriba de este un dormitorio con balcón y baño. .

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 87.781
Precio del aviso
USD 82.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.984
Sellos y tasas~1%
USD 820
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.977

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 725.267/mes

Necesitas ingresos por $ 2.901.067/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 940 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 105.000
Avisos relevados
41
Esta propiedad
USD 82.000

El precio mediano de las casas en venta en Centro es USD 105.000, tomando los 41 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Av. Buenos Aires al 2300, Centro, General Juan Madariaga, Buenos Aires

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