Casa en venta en Centro · 5 ambientes

Casa en venta en Centro · 5 ambientes

Casa en Venta - 4 Dorm. 3 Baños - 800 m² - General Madariaga

José Ingenieros e/ Martínez Guerrero y Avenida Buenos Aires · Centro, General Juan Madariaga, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Sup. cubierta
160 m²
Sup. total
800 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Centro

Esta en lo normal

Pide USD 124.000, un 4% menos que lo normal entre los 5 casas de 4 habitaciones en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de José Ingenieros e/ Martínez Guerrero y Avenida Buenos Aires.

4% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 775lo normal · 808585

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Tamaño normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 129.231
Tamaño normal
160 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

_ Casa de cuatro dormitorios en venta ubicada sobre calle José Ingenieros entre Martínez Guerrero y Avenida Buenos Aires (General Madariaga, Buenos Aires). Desarrollada en tres plantas, con disposición frente y orientación al noroeste. _ La misma posee cocina equipada con muebles sobre y bajo mesada, living, comedor, toilette, cuatro dormitorios y dos baños completos. Amplia y luminosa, cuenta con patio y parrilla. _ La propiedad se desarrolla sobre un terreno de 800mts2 y tiene una superficie aproximada de 160mts2 cubiertos. YACOUB | Construimos Confianza Innovación · Calidad · Sustentabilidad · Diseño Más de 100.000 m² construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. FINANCIACIÓN PARA TU PRÓXIMA PROPIEDAD Hacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a HIPOTEK. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. GARANTÍAS PARA ALQUILAR Alquilá más fácil, rápido y seguro junto a GARANTIX. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. AVISO LEGAL: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 132.742 en total: USD 124.000 del aviso mas USD 8.742 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.113.580 por mes con ingresos de $ 4,5 M.

Costo total realUSD 132.742
Precio del aviso
USD 124.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.001
Sellos y tasas~1%
USD 1.240
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.501

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.113.580/mes

Necesitas ingresos por $ 4.454.320/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Anchorena) a 14 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras
Gustavo · Buenos Aires y Marmol3 min · 190 m
Ortolani Hnos.5 min · 332 m
Dia13 min · 863 m
Educacion · 8 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION TEMPRANA Nº 1 · especial · publica9 min · 603 m
COLEGIO SAGRADO CORAZON · secundaria · privada10 min · 621 m
JARDIN DE INFANTES Nº 905 LAS VIOLETAS · inicial · publica12 min · 790 m
Espacios verdes
Parque Anchorena14 min · 902 m
Salud
HOSPITAL MUNICIPAL ANA ROSA S. DE MARTINEZ GUERRERO · hospital/clinica · publico10 min · 649 m
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD BARRIO SAN MARTIN B · centro de salud · publico11 min · 707 m
Internet: fibra hasta 940 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 129.000, un 4% mas que en octubre de 2026 y un 4% mas que hace cuatro semanas, sobre 45 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 129.000
Tendencia (4 semanas)
▲+4.0%
05 de oct de 202609 de nov de 2026

Mediana de 45 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

José Ingenieros e/ Martínez Guerrero y Avenida Buenos Aires, Centro, General Juan Madariaga, Buenos Aires

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