Casa en venta en Centro · 9 ambientes
Casa en venta
USD 193.000

Casa en venta en Centro · 9 ambientes

¡Iconica Casa en Venta en General Madariaga! - La Emblematica Residencia del Reconocido Melon Gil

Mitre 1078, B7163BPX Gral. Juan Madariaga, Provincia de Buenos Aires, Argentina, General Madariaga, Buenos Aires, Argentina. · Centro, General Juan Madariaga, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
9
Dormitorios
5
Baños
2
Sup. cubierta
190 m²
Sup. total
435 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Centro, 9 ambientes, 190 m², USD 193.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 23,3% por encima de la mediana del set (USD 156.500). El m² sale USD 1.016 contra USD 784 de la mediana (+29,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~18,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 156.500
Mediana precio/m²
USD 784
Mediana m²
203 m²
Comparar con 2 propiedades similares
5 dorm en Centro

Descripcion

¡Icónica casa en venta en General Madariaga! Ubicada en Mitre 1078, en una zona privilegiada de la ciudad, se encuentra esta magnífica propiedad con historia y estilo, reconocida por haber sido el hogar del célebre Melón Gil. Una casa única, sólida y con detalles de categoría que la distinguen en cada rincón. Desarrollada en dos plantas sobre un lote de 435 m², con 190 m² cubiertos y un total de 9 ambientes, ofrece amplitud, calidez y excelente luminosidad. Planta baja: Al ingresar por la puerta principal, se accede a una espaciosa sala de estar con grandes ventanales que llenan de luz los ambientes y los hacen frescos y agradables durante todo el año. Dispone de calefactores, un baño completo, comedor con hogar a leña, y una amplia cocina independiente con comedor diario, conectada al lavadero. Desde la cocina, una salida conduce al hermoso parque descubierto, perfecto para disfrutar con familia y amigos. El exterior cuenta con una parrilla cubierta con techo vidriado, mesada de apoyo y cochera. Planta alta: Una imponente escalera de mármol conduce al hall distribuidor, que da acceso a los cinco dormitorios y al baño principal. Dormitorio principal: amplio, con placares empotrados, puertas macizas de cedro y aberturas de madera con diseño artesanal. Segundo dormitorio: más pequeño, ideal para escritorio o habitación de huéspedes. Tercer dormitorio: con vista a la calle y ventanales amplios, luminoso y ventilado. Cuarto dormitorio: también al frente, con salida al balcón y hermosa vista abierta. Quinto dormitorio: funcional y cómodo, adaptable a diversas necesidades. Detalles destacados: Escalera de mármol Puertas macizas de cedro Aberturas de madera con diseño artesanal Amplios ventanales y excelente iluminación natural Parrilla cubierta y parque con gran potencial Esta propiedad combina historia, elegancia y una ubicación inmejorable, ideal para quienes buscan una casa con carácter, amplitud y excelente calidad constructiva. Una oportunidad única en el corazón de Madariaga. Contáctanos hoy mismo para coordinar tu visita. Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1026

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 206.607
Precio del aviso
USD 193.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.671
Sellos y tasas~1%
USD 1.930
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.006

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.706.482/mes

Necesitas ingresos por $ 6.825.929/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 48.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 940 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 105.000
Avisos relevados
45
Esta propiedad
USD 193.000

El precio mediano de las casas en venta en Centro es USD 105.000, tomando los 45 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Mitre 1078, B7163BPX Gral. Juan Madariaga, Provincia de Buenos Aires, Argentina, General Madariaga, Buenos Aires, Argentina., Centro, General Juan Madariaga, Buenos Aires

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