Casa en venta en Centro · 9 ambientes

Casa en venta en Centro · 9 ambientes

¡Iconica Casa en Venta en General Madariaga! - La Emblematica Residencia del Reconocido Melon Gil

Mitre 1078, B7163BPX Gral. Juan Madariaga, Provincia de Buenos Aires, Argentina, General Madariaga, Buenos Aires, Argentina. · Centro, General Juan Madariaga, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
9
Dormitorios
5
Baños
2
Sup. cubierta
190 m²
Sup. total
435 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Centro

Piden de mas

Pide USD 193.000, un 33% mas que lo normal entre los 15 casas de 5 habitaciones en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Mitre 1078, B7163BPX Gral. Juan Madariaga, Provincia de Buenos Aires, Argentina, General Madariaga, Buenos Aires, Argentina..

33% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.016lo normal · 766545947

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 33% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 43% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 5 habitaciones
Lo normal para 5 habitaciones
USD 145.620
Tamaño normal
190 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
5 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.786
Tardaron en salir
24 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

¡Icónica casa en venta en General Madariaga! Ubicada en Mitre 1078, en una zona privilegiada de la ciudad, se encuentra esta magnífica propiedad con historia y estilo, reconocida por haber sido el hogar del célebre Melón Gil. Una casa única, sólida y con detalles de categoría que la distinguen en cada rincón. Desarrollada en dos plantas sobre un lote de 435 m², con 190 m² cubiertos y un total de 9 ambientes, ofrece amplitud, calidez y excelente luminosidad. Planta baja: Al ingresar por la puerta principal, se accede a una espaciosa sala de estar con grandes ventanales que llenan de luz los ambientes y los hacen frescos y agradables durante todo el año. Dispone de calefactores, un baño completo, comedor con hogar a leña, y una amplia cocina independiente con comedor diario, conectada al lavadero. Desde la cocina, una salida conduce al hermoso parque descubierto, perfecto para disfrutar con familia y amigos. El exterior cuenta con una parrilla cubierta con techo vidriado, mesada de apoyo y cochera. Planta alta: Una imponente escalera de mármol conduce al hall distribuidor, que da acceso a los cinco dormitorios y al baño principal. Dormitorio principal: amplio, con placares empotrados, puertas macizas de cedro y aberturas de madera con diseño artesanal. Segundo dormitorio: más pequeño, ideal para escritorio o habitación de huéspedes. Tercer dormitorio: con vista a la calle y ventanales amplios, luminoso y ventilado. Cuarto dormitorio: también al frente, con salida al balcón y hermosa vista abierta. Quinto dormitorio: funcional y cómodo, adaptable a diversas necesidades. Detalles destacados: Escalera de mármol Puertas macizas de cedro Aberturas de madera con diseño artesanal Amplios ventanales y excelente iluminación natural Parrilla cubierta y parque con gran potencial Esta propiedad combina historia, elegancia y una ubicación inmejorable, ideal para quienes buscan una casa con carácter, amplitud y excelente calidad constructiva. Una oportunidad única en el corazón de Madariaga. Contáctanos hoy mismo para coordinar tu visita. Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1026

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 206.607 en total: USD 193.000 del aviso mas USD 13.607 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.733.233 por mes con ingresos de $ 6,9 M.

Costo total realUSD 206.607
Precio del aviso
USD 193.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.671
Sellos y tasas~1%
USD 1.930
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.006

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.733.233/mes

Necesitas ingresos por $ 6.932.933/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 48.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Jose de San Martin) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 5 en la zona
Ideal4 min · 269 m
Mercado La Guardia5 min · 324 m
Nexo6 min · 394 m
Educacion · 31 en la zona
CENTRO DE EDUCACION FISICA Nº29 SANTIAGO CIMOS · otros · publica1 min · 76 m
ESCUELA DE ARTE Nº1 ATAHUALPA YUPANQUI · superior · publica1 min · 88 m
JARDIN DE INFANTES Nº 903 FRUTITA DE TALA · inicial · publica3 min · 203 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Jose de San Martin6 min · 403 m
Parque Anchorena8 min · 532 m
Parque del Bicentenario9 min · 571 m
Salud · 6 en la zona
CLINICA PRIVADA INSTITUTO MEDICO MADARIAGUENSE SRL · hospital/clinica · privado4 min · 260 m
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - GENERAL JUAN MADARIAGA (GENERAL JUAN MADARIAGA) · centro de salud · publico4 min · 274 m
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD MACEDO · centro de salud · publico11 min · 733 m
Internet: fibra hasta 940 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 129.000, un 4% mas que en octubre de 2026 y un 4% mas que hace cuatro semanas, sobre 45 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 129.000
Tendencia (4 semanas)
▲+4.0%
05 de oct de 202609 de nov de 2026

Mediana de 45 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Mitre 1078, B7163BPX Gral. Juan Madariaga, Provincia de Buenos Aires, Argentina, General Madariaga, Buenos Aires, Argentina., Centro, General Juan Madariaga, Buenos Aires

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