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Casa en venta en Centro
Casa en venta
USD 193.000
= $ 305,1 M
Cuota UVA desde $ 1,7 M/mes · ingresos $ 6,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Centro

Gran Chalet en General Madariaga

General Madariaga · Centro, General Juan Madariaga, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
5
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
190 m²
Sup. total
435 m²
Estado
Bueno

Precio frente a los parecidos de Centro

Piden de mas

Pide USD 193.000, un 33% mas que lo normal entre los 15 casas de 5 habitaciones en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de General Madariaga.

33% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.016lo normal · 766545947

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 33% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 43% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 5 habitaciones
Lo normal para 5 habitaciones
USD 145.620
Tamaño normal
190 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
5 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.786
Tardaron en salir
24 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Hermoso Chalet en General Madariaga. El mismo cuenta con un hermoso frente de su época con 15 metros y 29 metros de fondo. Se distribuye en 2 Plantas: Planta Baja: Hold de Entrada, Living, Comedor, Cocina, Toilette, Jardín, 1 Garaje descubierto y 1 Garaje Cubierto o Quincho con anexo a Habitación de Servicio con Baño. Planta Superior: 3 Dormitorios y Baño Completo. Todos sus Ambientes se encuentran en buen estado de conservación y posee todos los servicios. Ubicación única dentro de calles principales de la ciudad. Comedor Quincho Agua corriente Desaguee cloacal Video cable Internet Teléfono Luz .

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 206.607 en total: USD 193.000 del aviso mas USD 13.607 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.733.233 por mes con ingresos de $ 6,9 M.

Costo total realUSD 206.607
Precio del aviso
USD 193.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.671
Sellos y tasas~1%
USD 1.930
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.006

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.733.233/mes

Necesitas ingresos por $ 6.932.933/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 48.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Jose de San Martin) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 5 en la zona
Mercado La Guardia4 min · 274 m
Ideal4 min · 278 m
Nexo6 min · 361 m
Educacion · 28 en la zona
CENTRO DE EDUCACION FISICA Nº29 SANTIAGO CIMOS · otros · publica2 min · 117 m
ESCUELA DE ARTE Nº1 ATAHUALPA YUPANQUI · superior · publica2 min · 137 m
JARDIN DE INFANTES Nº 903 FRUTITA DE TALA · inicial · publica2 min · 154 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Jose de San Martin6 min · 356 m
Parque Anchorena8 min · 508 m
Parque del Bicentenario9 min · 585 m
Salud · 6 en la zona
CLINICA PRIVADA INSTITUTO MEDICO MADARIAGUENSE SRL · hospital/clinica · privado3 min · 220 m
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - GENERAL JUAN MADARIAGA (GENERAL JUAN MADARIAGA) · centro de salud · publico4 min · 242 m
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD MACEDO · centro de salud · publico12 min · 770 m
Internet: fibra hasta 940 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de casas de 4 o mas dormitorios en Centro esta hoy en una mediana de USD 170.000, un 6,3% mas que en octubre de 2026 y un 2,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 19 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas dormitorios en Centro

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 170.000
Tendencia (4 semanas)
▼-2.9%
05 de oct de 202609 de nov de 2026

Mediana de 19 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

General Madariaga, Centro, General Juan Madariaga, Buenos Aires

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