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Casa en venta en Centro
Casa en venta
USD 193.000
= $ 300,4 M
Cuota UVA desde $ 1,7 M/mes · ingresos $ 6,8 M

Casa en venta en Centro

Gran Chalet en General Madariaga

General Madariaga · Centro, General Juan Madariaga, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
5
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
190 m²
Sup. total
435 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Centro, 5 dormitorios, 190 m², USD 193.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 23,3% por encima de la mediana del set (USD 156.500). El m² sale USD 1.016 contra USD 784 de la mediana (+29,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~18,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 156.500
Mediana precio/m²
USD 784
Mediana m²
203 m²
Comparar con 2 propiedades similares
5 dorm en Centro

Descripcion

Hermoso Chalet en General Madariaga. El mismo cuenta con un hermoso frente de su época con 15 metros y 29 metros de fondo. Se distribuye en 2 Plantas: Planta Baja: Hold de Entrada, Living, Comedor, Cocina, Toilette, Jardín, 1 Garaje descubierto y 1 Garaje Cubierto o Quincho con anexo a Habitación de Servicio con Baño. Planta Superior: 3 Dormitorios y Baño Completo. Todos sus Ambientes se encuentran en buen estado de conservación y posee todos los servicios. Ubicación única dentro de calles principales de la ciudad. Comedor Quincho Agua corriente Desaguee cloacal Video cable Internet Teléfono Luz .

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 206.607
Precio del aviso
USD 193.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.671
Sellos y tasas~1%
USD 1.930
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.006

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.706.482/mes

Necesitas ingresos por $ 6.825.929/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 48.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 940 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 105.000
Avisos relevados
45
Esta propiedad
USD 193.000

El precio mediano de las casas en venta en Centro es USD 105.000, tomando los 45 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

General Madariaga, Centro, General Juan Madariaga, Buenos Aires

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