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Casa en venta en Centro · 4 ambientes
Casa en venta
USD 145.000
= $ 225,7 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,1 M

Casa en venta en Centro · 4 ambientes

Casa en General Madariaga

Fausto al 500 · Centro, General Juan Madariaga, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
111 m²
Sup. total
2.204 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Centro, 4 ambientes, 111 m², USD 145.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 62,9% por encima de la mediana del set (USD 89.000). El m² sale USD 1.306 contra USD 808 de la mediana (+61,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~38,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
5
Mediana precio
USD 89.000
Mediana precio/m²
USD 808
Mediana m²
120 m²
Comparar con 5 propiedades similares
3 dorm en Centro

Descripcion

Casa con gran terreno en Madariaga. La misma cuenta con un terreno de 41 metros de frente por 53 metros de fondo, haciendo un total de 2204 m2. La vivienda cuenta al ingreso con gran living comedor, cocina amplia, 2 dormitorios con baño completo compartido y 1 dormitorio en suite con baño completo, ademas la propiedad cuenta con una zona de parrilla y lugar de guardado. Todos los ambientes son super luminosos y calefaccionados por radiadores. A la brevedad contara con el servicio de gas natural. .

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 155.223
Precio del aviso
USD 145.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.509
Sellos y tasas~1%
USD 1.450
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.264

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.282.072/mes

Necesitas ingresos por $ 5.128.288/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 36.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
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Educacion
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Internet: fibra hasta 940 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 105.000
Avisos relevados
45
Esta propiedad
USD 145.000

El precio mediano de las casas en venta en Centro es USD 105.000, tomando los 45 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Fausto al 500, Centro, General Juan Madariaga, Buenos Aires

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