venta
USD 62.000
Local comercial · 300m² · 2 Ambientes
General Alvear · 2 amb · 300 m2 · publicada ayer
Local en venta en General Alvear
Local en General Alvear
San Martín Esquina Althabe · General Alvear, General Alvear, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 58 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en General Alvear, 58 m² cubiertos, USD 50.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
Propiedad comercial a refaccionar ubicada en la esquina de San Martín y Althabe, en el corazón de General Alvear, Buenos Aires. Con 60 años de antigüedad, este local ofrece una superficie cubierta de 58.7 m2, ideal para proyectos de renovación.
La propiedad cuenta con servicios básicos como agua corriente, cloaca, electricidad, pavimento y alumbrado público, brindando una base sólida para desarrollar un negocio.
Sin gastos de expensas, esta ubicación estratégica ofrece una excelente oportunidad de inversión para aprovechar su potencial comercial.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 53.525
- Precio del aviso
- USD 50.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.210
- Sellos y tasas~1%
- USD 500
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.815
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 441.952/mes
Necesitas ingresos por $ 1.767.807/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: satelital hasta 226 Mbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
San Martín Esquina Althabe, General Alvear, General Alvear, Buenos Aires
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