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Local en venta en General Alvear
Local en venta
USD 45.000
= $ 70,8 M
Cuota UVA desde $ 402.307/mes · ingresos $ 1,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en venta en General Alvear

Local - General Alvear

Althabe Entre San Martín y Sarmiento al 600 · General Alvear, General Alvear, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
371 m²

Descripcion

LOCAL COMERCIAL A RESTAURAR LISTO PARA ESCRITURAR, ubicado a dos cuadras de la plaza principal

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 48.173 en total: USD 45.000 del aviso mas USD 3.173 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 402.307 por mes con ingresos de $ 1,6 M.

Costo total realUSD 48.173
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.089
Sellos y tasas~1%
USD 450
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 402.307/mes

Necesitas ingresos por $ 1.609.227/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (General san Martin) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras
Multiservico2 min · 102 m
Educacion · 19 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA TECNICA N°1 · secundaria · publica1 min · 58 m
JARDIN DE INFANTES Nº901 LUCIA DURANTE · inicial · publica3 min · 221 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION DOCENTE Nº76 · superior · publica4 min · 285 m
Espacios verdes · 7 en la zona
General san Martin1 min · 6 m
Parque Ilusiones4 min · 245 m
Parque viejo4 min · 248 m
Salud · 4 en la zona
SALA BARRIO OBRERO DE GENERAL ALVEAR · centro de salud · publico7 min · 444 m
HOSPITAL MUNICIPAL BERNARDINO RIVADAVIA · hospital/clinica · publico9 min · 567 m
CENTRO DE DESARROLLO BARRIO SAN ANTONIO · centro de salud · publico12 min · 783 m
Internet: satelital hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Althabe Entre San Martín y Sarmiento al 600, General Alvear, General Alvear, Buenos Aires

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