Local en venta en General Alvear · 6 ambientes
Local en venta
USD 49.000

Local en venta en General Alvear · 6 ambientes

Locales y Casa en Centro de General Alvear

Patricias Mendocinas y Mitre · General Alvear, General Alvear, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
6
Baños
4
Cochera
1
Sup. cubierta
109 m²
Sup. total
163 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en General Alvear, 109 m² cubiertos, USD 49.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Baja acumulada de 24,6% desde el 23/10/2026 (de USD 65.000 a USD 49.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Propiedad ideal para inversión en zona céntrica de General Alvear, ubicada en un punto estratégico, muy transitado y ampliamente reconocido, con excelente visibilidad y alto potencial comercial. Una verdadera oportunidad para quienes buscan renta inmediata y proyección de crecimiento. Calle Patricias Mendocinas y calle Mitre. Características del inmueble: • 1 local listo para alquilar o desarrollar • Vivienda con ingreso por garage para dos vehículos • Casa con 2 habitaciones, baño, cocina y living–comedor • 2 departamentos monoambiente en planta alta, cada uno con cocina y baño • Todos los servicios conectados La combinación de local + vivienda + departamentos la convierte en una propiedad versátil, ideal tanto para renta múltiple como para uso mixto (comercial y residencial). Su ubicación y circulación permanente de personas aseguran gran potencial de explotación comercial.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 439.042/mes

Necesitas ingresos por $ 1.756.167/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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CENTRO DE OJOS FUENTES.- · clinica especializada · privado6 min · 389 m
Internet: fibra hasta 940 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-24.6% total
USD 65.000USD 49.00020 de sept de 202604 de nov de 2026
  1. 23 de oct de 2026USD 65.000 → USD 51.000-21.54%
  2. 04 de nov de 2026USD 51.000 → USD 49.000-3.92%

Ubicacion

Patricias Mendocinas y Mitre, General Alvear, General Alvear, Mendoza

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