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Casa en venta en General Alvear · 4 ambientes
Casa en venta
USD 25.000
= $ 38,9 M
Cuota UVA desde $ 221.047/mes · ingresos $ 884.188

Casa en venta en General Alvear · 4 ambientes

Casa en General Alvear

Tucuman al 2600 · General Alvear, General Alvear, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
60 m²
Sup. total
375 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en General Alvear, 4 ambientes, 60 m², USD 25.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 35,9% por debajo de la mediana del set (USD 39.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 417 contra USD 557 de la mediana (-25,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 39.000
Mediana precio/m²
USD 557
Mediana m²
70 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en General Alvear

Descripcion

SE VENDE VIVIENDA DE 60 M2. EN LOTE DE 8,66 X 43,30. CALLE TUCUMAN 2614 VILLA BELGRANO. SERVICIO DE AGUA Y ELECTRICIDAD. CONSTA DE COCINA COMEDOR, DOS DORMITORIOS, BAÑO. AMPLIO PATIO. TIENE CESION DE DERECHOS POSESORIOS

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 26.763
Precio del aviso
USD 25.000
Escritura y honorarios~2%
USD 605
Sellos y tasas~1%
USD 250
Comision inmobiliaria~3%
USD 908

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 221.047/mes

Necesitas ingresos por $ 884.188/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Salud
UNIDAD DE ATENCION PERIFERICA DE VILLA BELGRANO · centro de salud · publico15 min · 976 m
Internet: satelital hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en General Alvear

Mediana del barrio
USD 80.000
Avisos relevados
44
Esta propiedad
USD 25.000

El precio mediano de las casas en venta en General Alvear es USD 80.000, tomando los 44 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de General Alvear: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Tucuman al 2600, General Alvear, General Alvear, Buenos Aires

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