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Casa en venta en General Alvear · 2 ambientes
Casa en venta
USD 35.000
= $ 54,5 M
Cuota UVA desde $ 309.466/mes · ingresos $ 1,2 M

Casa en venta en General Alvear · 2 ambientes

Casa en General Alvear

Av San Martín al 2300 Prolongación Sur · General Alvear, General Alvear, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
50 m²
Sup. total
375 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en General Alvear, 2 ambientes, 50 m², USD 35.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 12,5% por debajo de la mediana del set (USD 40.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 700 contra USD 816 de la mediana (-14,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 40.000
Mediana precio/m²
USD 816
Mediana m²
49 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en General Alvear

Descripcion

En venta: dos departamentos contiguos ubicados en un amplio lote de 8,66 x 43,30 metros en General Alvear. Cada unidad ofrece una cocina-comedor, un dormitorio y un baño, siendo una excelente opción para inversores. La propiedad también cuenta con un galpón de guardado y un extenso lote ideal para múltiples usos. Servicios disponibles: agua corriente, electricidad y gas natural. Ubicación estratégica con potencial de desarrollo. Oportunidad única para adquirir una propiedad por posesión. ¡No deje pasar esta oferta!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 37.467
Precio del aviso
USD 35.000
Escritura y honorarios~2%
USD 847
Sellos y tasas~1%
USD 350
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.270

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 309.466/mes

Necesitas ingresos por $ 1.237.863/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: satelital hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en General Alvear

Mediana del barrio
USD 80.000
Avisos relevados
44
Esta propiedad
USD 35.000

El precio mediano de las casas en venta en General Alvear es USD 80.000, tomando los 44 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de General Alvear: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Av San Martín al 2300 Prolongación Sur, General Alvear, General Alvear, Buenos Aires

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