venta
USD 25.000
Terreno · 721m²
Miramar·721 m2·publicada hoy
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Terreno en venta en Miramar
USD 75.000
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Terreno en venta
USD 75.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en venta en Miramar
Excelente Lote en Parque Mar
Miramar, General Alvarado, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 800 m²
Precio frente a los parecidos de Miramar
Pide USD 75.000, un 56% mas que lo normal entre los 12 terrenos parecidos en venta en Miramar publicados a menos de 10 cuadras.
56% mas
por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas
Este aviso · 94lo normal · 6082
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 56% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
- Pide 168% mas que los que ya salieron de oferta
- Lo normal en la zona
- USD 48.127
- Tamaño normal
- 702 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 5 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 35
- Tardaron en salir
- 44 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Excelente lote de 800 metros en lo mejor de Parque Mar Sus medidas son 20 metros de frente por 40 metros de fondo.
XINTEL(SCB-SCB-183)
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 80.287 en total: USD 75.000 del aviso mas USD 5.287 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 670.511 por mes con ingresos de $ 2,7 M.
Costo total realUSD 80.287
- Precio del aviso
- USD 75.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.815
- Sellos y tasas~1%
- USD 750
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.722
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 670.511/mes
Necesitas ingresos por $ 2.682.045/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque de Los Patricios) a 13 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.
Compras
· 5 en la zona
Almacen6 min · 389 m
Verduleria6 min · 391 m
Almacen14 min · 897 m
Educacion
· 10 en la zona
CENTRO DE ADULTOS Nº705/01 · adultos · publica2 min · 115 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº5 PAULA ALBARRACIN · primaria · publica2 min · 130 m
JARDIN DE INFANTES Nº906 JAVIER VILLAFAÑE · inicial · publica4 min · 232 m
Espacios verdes
Parque de Los Patricios13 min · 837 m
Salud
SALA DE PRIMEROS AUXILIOS PARQUE DEL MAR · centro de salud · publico9 min · 586 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Miramar
El precio de terrenos en Miramar esta hoy en una mediana de USD 45 por m², un 1% mas que en junio de 2026 y un 3,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 152 avisos publicados.
Precios de terrenos en Miramar
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 45/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.9%
Mediana por m² de 152 avisos del segmento publicados en Miramar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Miramar, General Alvarado, Buenos Aires
