venta
USD 25.000
Terreno · 721m²
Miramar·721 m2·publicada ayer
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Terreno en venta en Miramar
USD 11.000
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Terreno en venta
USD 11.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en venta en Miramar
Terreno - venta - argentina, miramar -
51 1590 3200, Miramar · Miramar, General Alvarado, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 450 m²
Precio frente a los parecidos de Miramar
Pide USD 11.000, un 41% menos que lo normal entre los 8 terrenos parecidos en venta en Miramar publicados a menos de 10 cuadras de 51 1590 3200, Miramar.
41% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 24lo normal · 4180
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 41% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 42% menos que los que ya salieron de oferta
- Lleva 156 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal en la zona
- USD 18.595
- Tamaño normal
- 450 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 6 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 42
- Tardaron en salir
- 64 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
DUEÑO DIRECTO VENDE Lotes, Miramar
Dueño vende lotes en miramar a 9 cuadras de vivero, con todos los servicios
Tengo lotes en esquina de 235m2 a 450m2.
UBICACION :
Distribuidos en 4 manzanas, sobre el cuadrante conformado por las calles: 49 al Norte, 51 al Sur, 28 al Este y 32 al Oeste.
Todos los servicios.
Lotes de 220 m2 a 330 m2.
Documentación lista para escriturar.
Formas de pago: Contado con bonificación y entrega de la posesión o financiados, con 50% de entrega a la firma del Boleto de Compraventa y otorgamiento de la tenencia y el saldo financiado.
Listos para escriturar a nombre del comprador, papeles al dia, se entrega libre de deudas. con todos los servicios públicos.
TENGO REFERENCIAS DE COMPRADORES RECIENTES
PRECIO CONTADO:
TENGO UN LOTE 450m2 10.000 US$
PRECIO FINANCIADO
LOTE 450m2 11.000 US$
TODO EN REGLA, LISTOS PARA ESCRITURAR POR TRACTO ABREVIADO.
-
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 11.775 en total: USD 11.000 del aviso mas USD 775 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 98.785 por mes con ingresos de $ 395.141.
Costo total realUSD 11.775
- Precio del aviso
- USD 11.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 266
- Sellos y tasas~1%
- USD 110
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 399
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 98.785/mes
Necesitas ingresos por $ 395.141/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 2.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.
Educacion
· 5 en la zona
COLEGIO PRESBITERO JUAN MARSIGLIO · inicial/primaria · privada9 min · 554 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº11 MANUEL BELGRANO · primaria · publica13 min · 814 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 5 MARIA ELENA WALSH · secundaria · publica13 min · 822 m
Salud
CAPS BARRIO OESTE DE MIRAMAR · centro de salud · publico6 min · 399 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Miramar
El precio de terrenos en Miramar esta hoy en una mediana de USD 45 por m², un 1% mas que en junio de 2026 y un 3,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 152 avisos publicados.
Precios de terrenos en Miramar
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 45/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.9%
Mediana por m² de 152 avisos del segmento publicados en Miramar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
51 1590 3200, Miramar, Miramar, General Alvarado, Buenos Aires
