venta
USD 90.000
Departamento · 70m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
Miramar·2 amb · 1 dorm · 70 m2·publicada ayer
Mandaselo a alguien
Departamento 3 ambientes en venta en Calle 27 740, Miramar
USD 80.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Departamento en venta
USD 80.000
+ ARS 200.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en ventaen Calle 27 740, Miramar
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 69 m²
- Sup. total
- 82 m²
- Balcon
- Si
- Baulera
- Si
Precio frente a los parecidos de Miramar
Pide USD 80.000, un 6% menos que lo normal entre los 89 departamentos de 2 habitaciones en venta en Miramar publicados a menos de 10 cuadras de Calle 27 740.
6% menos
por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.159lo normal · 1.231
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 6% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
- Pide 6% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 64% mas altas que lo normal
- Tamaño normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 84.923
- Tamaño normal
- 65 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 39 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.097
- Tardaron en salir
- 22 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
MIRAMAR
• DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES
• DEPENDENCIA DE SERVICIO
• COCHERA
• BAULERA
• BALCON CORRIDO
• TODOS LOS AMBIENTES EXTERNOS
• VISTA AL MAR
• A 200 METROS DEL MAR
• A 300 METROS DE CALLE PEATONAL
• EL PROPIETARIO ACEPTA PERMUTA DE DEPARTAMENTO // AUTO
• SOLICITAR VISITA ! Las Imágenes son meramente ilustrativas, no contractuales. ( ) Las superficies, medidas y expensas aquí citadas son aproximadas al solo efecto informativo y no resultan vinculantes, las reales serán las que surgen de planos, título de propiedad y recibo de expensas que deberán ser suministrados por el propietario.
El valor de expensas está sujeto a variación.
El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso.
Alquiler: **20 de diciembre a 31 de enero** $2.500.000 con cochera **1 de febrero a 5 marzo** $ 2.100.000 con cochera Acepta permuta Servicios: Agua Corriente, Cloacas, Electricidad, Gas, Pavimento Otros Servicios: Dependencia
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 85.640 en total: USD 80.000 del aviso mas USD 5.640 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 717.257 por mes con ingresos de $ 2,9 M.
Costo total realUSD 85.640
- Precio del aviso
- USD 80.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.936
- Sellos y tasas~1%
- USD 800
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.904
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 717.257/mes
Necesitas ingresos por $ 2.869.028/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 399.500 por mes, una rentabilidad bruta de 3,8% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
3,8% anual
Alquiler esperable
$ 399.500/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Calle 27 740
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Garibaldi) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.
Compras
· 12 en la zona
Autoservicio Masis · Calle 25 6203 min · 169 m
Miramar · Calle 215 min · 341 m
Dia · Avenida 23 10366 min · 382 m
Educacion
· 14 en la zona
CENTRO INVESTIGACION EDUCATIVA BEATRIZ MARIA PEREZ · superior · publica5 min · 313 m
COLEGIO SAN ANDRES DE MIRAMAR · inicial/primaria · privada6 min · 370 m
INSTITUTO PARROQUIAL SAN ANDRES · secundaria · privada6 min · 384 m
Espacios verdes
· 8 en la zona
Plaza Garibaldi7 min · 460 m
Plaza de los Juegos9 min · 561 m
Paseo de la Canat9 min · 570 m
Salud
· 5 en la zona
INSTITUTO PRIVADO MITRE · hospital/clinica · privado7 min · 458 m
COMIR CENTRO OFTALMOLOGICO MIRAMAR · clinica especializada · privado7 min · 466 m
CAPS DEL CENTRO · centro de salud · publico14 min · 902 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Miramar
El precio de departamentos de 3 ambientes en Miramar esta hoy en una mediana de USD 75.000, un 50% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 72 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Miramar
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 75.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 72 avisos del segmento publicados en Miramar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Miramar
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 80.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 69 avisos del segmento publicados en Miramar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Miramar
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.144/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.1%
Mediana por m² de 68 avisos del segmento publicados en Miramar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Miramar
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 75.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.0%
Mediana de 67 avisos del segmento publicados en Miramar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Miramar
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 61.220
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.7%
Mediana de 209 avisos del segmento publicados en Miramar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Calle 27 740, Miramar, General Alvarado, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Miramar
venta
USD 69.999
Departamento · 72m² · 3 Ambientes
Miramar·3 amb · 2 dorm · 72 m2·publicada ayer
venta
USD 42.000
Departamento · 30m² · 1 Ambiente
Miramar·1 amb · 30 m2·hace 3 dias
venta
USD 38.000
Departamento · 36m² · 1 Dormitorio
Miramar·1 dorm · 36 m2·hace 5 dias
venta
USD 50.000
Departamento · 35m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
Miramar·2 amb · 1 dorm · 35 m2·hace 6 dias
venta
USD 97.000
Departamento · 58m² · 2 Ambientes
Miramar·2 amb · 1 dorm · 58 m2·hace 6 dias