Departamento en venta en Calle 19 N°1468, Miramar

Departamento en ventaen Calle 19 N°1468, Miramar

Caracteristicas

Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
36 m²
Sup. total
39 m²
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Miramar

Esta en lo normal

Pide USD 38.000, un 17% menos que lo normal entre los 40 departamentos parecidos en venta en Miramar publicados a menos de 5 cuadras de Calle 19 N°1468.

17% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 974lo normal · 1.1761.293

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 17% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Expensas 80% mas altas que lo normal
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 45.849
Tamaño normal
47 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

VENTA | DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES | MIRAMAR Casi 40 m, acceso independiente desde la calle y patio privado, en una zona residencial con comercios y propuestas gastronómicas cerca. Una ubicación práctica para disfrutar Miramar durante todo el año. Todo a pocos pasos: A 100 m del Casino y la Plaza Central. A 200 m de la Peatonal 9 de Julio. A 800 m de la playa. Características de la unidad: Estar comedor al frente. Cocina con muebles bajo mesada y alacenas. Dormitorio con placard empotrado y salida al patio privado. Calefacción por tiro balanceado en estar y dormitorio. Termotanque a gas. Pisos de cerámica en todos los ambientes. Una opción para vivienda propia o inversión con destino a renta temporaria o permanente. Consultanos para conocer más y coordinar una visita. MARTILLERO PÚBLICO RESPONSABLE: Damian Soria |Soria Propiedades, REG. 3695 En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes inmobiliarios (art. 1479 CCyCN) no ejercen el corretaje inmobiliario y será el martillero responsable quién suscribirá todos los documentos de ley. JJM

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 40.679 en total: USD 38.000 del aviso mas USD 2.679 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 342.769 por mes con ingresos de $ 1,4 M.

Costo total realUSD 40.679
Precio del aviso
USD 38.000
Escritura y honorarios~2%
USD 920
Sellos y tasas~1%
USD 380
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.379

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 342.769/mes

Necesitas ingresos por $ 1.371.078/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 255.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,1% anual
Alquiler esperable
$ 255.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Calle 19 N°1468

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Civica Malvinas) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 22 en la zona
Autoservicio Venezia · Calle 19 14891 min · 71 m
Super Asia3 min · 220 m
Feria de Artesanos4 min · 257 m
Educacion · 25 en la zona
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION TECNICA Nº194 · superior · publica4 min · 258 m
ESCUELA DE ADULTOS Nº701 · adultos · publica5 min · 290 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº1 GENERAL SAN MARTIN · primaria · publica5 min · 295 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Civica Malvinas2 min · 149 m
Plaza de las Artes4 min · 253 m
Plaza de los Deportes4 min · 284 m
Salud · 7 en la zona
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - MIRAMAR · centro de salud · publico3 min · 207 m
ALPHA SALUD · centro de salud · privado6 min · 397 m
INSTITUTO PRIVADO MITRE · hospital/clinica · privado6 min · 400 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Miramar

El precio de departamentos de 1 dormitorio en Miramar esta hoy en una mediana de USD 51.000, un 8,5% mas que en junio de 2026 y un 2% mas que hace cuatro semanas, sobre 79 avisos publicados.

Precios de departamentos de 1 dormitorio en Miramar

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 51.000
Tendencia (4 semanas)
▲+2.0%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 79 avisos del segmento publicados en Miramar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Calle 19 N°1468, Miramar, General Alvarado, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Miramar

Busquedas relacionadas

USD 38.000
Departamento en venta
WhatsApp