Departamento en venta en Miramar · 3 ambientes

Departamento en venta en Miramar · 3 ambientes

Edif. Excelsior Piso 6 - 3 Ambientes - Miramar

Edif. Excelsior Piso 6 - 3 Ambientes - Miramar · Miramar, General Alvarado, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. total
62 m²
Piso
6
Estado
Reciclado
Luz
Luminoso
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Miramar

Conviene mirarla

Pide USD 60.000, un 20% menos que lo normal entre los 98 departamentos de 2 habitaciones en venta en Miramar publicados a menos de 10 cuadras de Edif. Excelsior Piso 6 - 3 Ambientes - Miramar.

20% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 968lo normal · 1.212

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 20% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 7% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 75.152
Tamaño normal
62 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
46 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.037
Tardaron en salir
23 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Venta de departamento en el Edificio Excelsior – Miramar (calle 18 esquina 21, peatonal) Excelente oportunidad en pleno centro de Miramar. Departamento ubicado en el emblemático Edificio Excelsior, sobre la peatonal, en calle 18 esquina 21. La unidad cuenta con un luminoso living-comedor con balcón saliente y una vista abierta que permite disfrutar del paisaje urbano y de la peatonal. Posee dos dormitorios bien distribuidos, un baño completo y una amplia cocina-comedor, ideal para el uso diario. El departamento presenta pisos completamente reciclados, lo que brinda una estética moderna y confortable en todos sus ambientes. Una opción ideal tanto para vivienda permanente como para inversión en alquiler turístico, por su ubicación privilegiada y su funcional distribución. Martillero y Corredor Público DIEGO NICOLÁS O'FARRELL (Reg. 3567) de la ciudad de Miramar [[[ Colegio de Martilleros de Corredores Públicos Departamento Judicial Mar del Plata ]]] En los casos de alquileres temporarios, a los valores que figuran en la web se debe sumar +10% de honorarios inmobiliarios a cargo del inquilino. Para una respuesta mas rápida a su consulta, por favor escribanos a nuestro WhatsApp que lo puede encontrar en la publicación o en nuestra web. TODAS LAS PROPIEDADES SE ALQUILAN POR QUINCENA O MES, EN ALGUNOS CASOS PARTICULARES ALGUN DEPARTAMENTO SE PUEDE ALQUILAR POR SEMANA. EN TODAS LAS PROPIEDADES LOS INQUILINOS DEBERAN TRAER SU ROPA BLANCA (SABANAS Y TOALLAS). CONSULTE DISPONIBILIDAD YA QUE NO TENEMOS LA POSIBILIDAD DE MARCAR CADA PERIODO DISPONIBLE O ALQUILADO EN LOS PORTALES. CONSULTE SI DESEA TRAER MASCOTAS YA QUE EN LA MAYORIA DE LAS UNIDADES NO SE PUEDE.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 64.230 en total: USD 60.000 del aviso mas USD 4.230 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 537.943 por mes con ingresos de $ 2,2 M.

Costo total realUSD 64.230
Precio del aviso
USD 60.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.452
Sellos y tasas~1%
USD 600
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 537.943/mes

Necesitas ingresos por $ 2.151.771/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de las Artes) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 20 en la zona
Miramar · Calle 212 min · 152 m
Shopping Down Town3 min · 194 m
Dia · Avenida 23 10363 min · 203 m
Educacion · 17 en la zona
CENTRO INVESTIGACION EDUCATIVA BEATRIZ MARIA PEREZ · superior · publica2 min · 119 m
INSTITUTO NUESTRA SEÑORA DE LUJAN · secundaria · privada7 min · 467 m
ESCUELA NUESTRA SEÑORA DE LUJAN · primaria · privada7 min · 474 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plaza de las Artes6 min · 375 m
Plaza de los Juegos6 min · 416 m
Plaza Civica Malvinas8 min · 503 m
Salud · 5 en la zona
COMIR CENTRO OFTALMOLOGICO MIRAMAR · clinica especializada · privado2 min · 147 m
INSTITUTO PRIVADO MITRE · hospital/clinica · privado4 min · 285 m
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - MIRAMAR · centro de salud · publico12 min · 756 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Miramar

El precio de departamentos de 3 ambientes en Miramar esta hoy en una mediana de USD 75.000, un 50% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 72 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Miramar

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 75.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 72 avisos del segmento publicados en Miramar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Edif. Excelsior Piso 6 - 3 Ambientes - Miramar, Miramar, General Alvarado, Buenos Aires

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