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Departamento 1 ambiente en venta en Av. Bartolomé Mitre al 600, Miramar
Departamento en venta
USD 35.000
+ ARS 1 de expensas
= $ 55,2 M
Cuota UVA desde $ 313.800/mes · ingresos $ 1,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 1 ambiente en ventaen Av. Bartolomé Mitre al 600, Miramar

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
28 m²
Amenities
Seguridad

Precio frente a los parecidos de Miramar

Esta en lo normal

Pide USD 35.000, un 3% menos que lo normal entre los 67 departamentos de 1 ambiente en venta en Miramar publicados a menos de 10 cuadras de Av. Bartolomé Mitre al 600.

3% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.250lo normal · 1.2861.536

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 9% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 100% mas bajas que lo normal
  • Tamaño normal para 1 ambiente
Lo normal para 1 ambiente
USD 36.000
Tamaño normal
29 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
56 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.376
Tardaron en salir
40 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Miramar: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

MONOAMBIENTE EN EDIFICIO PLAYA II UBICADO A UNA CUADRA DE LA PLAYA. SUPERFICIE CUBIERTA: 28M² SUPERFICIE TOTAL: 28M² Departamento amoblado equipado para 4 personas, con vista a la peatonal de Miramar. Cuenta con cama matrimonial, cama cucheta, kitchinet, heladera bajo mesada, calefón. El edificio cuenta con Seguridad 24hs. Servicio de mucama en temporada. El departamento cuenta con DTV preprago. ¡ESPERAMOS SU CONSULTA! **Las medidas y superficies expuestas surgen de la información suministrada por el propietario, la empresa no se responsabiliza por la exactitud de las mismas** CUCICBA 5156 CMCPSI 4500 BELLAGAMBA Marketing Inmobiliario

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 37.467 en total: USD 35.000 del aviso mas USD 2.467 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 313.800 por mes con ingresos de $ 1,3 M.

Costo total realUSD 37.467
Precio del aviso
USD 35.000
Escritura y honorarios~2%
USD 847
Sellos y tasas~1%
USD 350
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.270

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 313.800/mes

Necesitas ingresos por $ 1.255.200/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 550.000 por mes, una rentabilidad bruta de 11,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
11,9% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Av. Bartolomé Mitre al 600

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de las Artes) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 13 en la zona
Miramar · Calle 212 min · 118 m
Autoservicio Masis · Calle 25 6202 min · 149 m
Dia · Avenida 23 10366 min · 364 m
Educacion · 9 en la zona
CENTRO INVESTIGACION EDUCATIVA BEATRIZ MARIA PEREZ · superior · publica4 min · 242 m
COLEGIO SAN ANDRES DE MIRAMAR · inicial/primaria · privada9 min · 550 m
INSTITUTO PARROQUIAL SAN ANDRES · secundaria · privada9 min · 575 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plaza de las Artes9 min · 588 m
Plaza de los Juegos9 min · 592 m
Plaza de los Inmigrantes11 min · 673 m
Salud · 4 en la zona
COMIR CENTRO OFTALMOLOGICO MIRAMAR · clinica especializada · privado4 min · 241 m
INSTITUTO PRIVADO MITRE · hospital/clinica · privado7 min · 462 m
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - MIRAMAR · centro de salud · publico15 min · 985 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Miramar

El precio de departamentos de un ambiente en Miramar esta hoy en una mediana de USD 40.000, un 2,6% mas que en junio de 2026 y un 6% mas que hace cuatro semanas, sobre 39 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Miramar

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 40.000
Tendencia (4 semanas)
▲+6.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 39 avisos del segmento publicados en Miramar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. Bartolomé Mitre al 600, Miramar, General Alvarado, Buenos Aires

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