Casa en venta en De los Paraisos al 1100, Miramar

Casa en ventaen De los Paraisos al 1100, Miramar

Caracteristicas

Sup. cubierta
84 m²
Sup. total
600 m²

Precio frente a los parecidos de Miramar

Conviene mirarla

Pide USD 55.000, un 23% menos que lo normal entre los 12 casas parecidos en venta en Miramar publicados a menos de 10 cuadras de De los Paraisos al 1100.

23% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 655lo normal · 849748954

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 23% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 22% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 71.296
Tamaño normal
81 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
8 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 842
Tardaron en salir
44 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Complejo de cabañas en construcción sobre amplio lote de 600 m² – Barrio Parque Mar, Miramar Excelente oportunidad de inversión en el barrio Parque Mar, ubicado sobre calle Los Paraísos, entre Cruz del Sur y Santa María. El proyecto se desarrolla sobre un lote de 15 metros de frente por 40 metros de fondo, con una superficie total de 600 m². Actualmente se encuentran construidas y con techo tres cabañas: * Cabaña del frente: de 36 m² cubiertos, compuesta por cocina-comedor, dos dormitorios y baño. * Dos cabañas ubicadas en el fondo: de 24 m² cada una (48 m² en total), con un avance aproximado del 30% de obra. El complejo cuenta con biodigestor instalado, mientras que por la vereda pasan los servicios de agua corriente y gas natural, facilitando su futura conexión. Una excelente alternativa para quienes buscan desarrollar un emprendimiento turístico o generar una renta, con amplio espacio para continuar ampliando el proyecto en un entorno tranquilo y en constante crecimiento. Martillero y Corredor Público DIEGO NICOLÁS O'FARRELL (Reg. 3567) de la ciudad de Miramar [[[ Colegio de Martilleros de Corredores Públicos Departamento Judicial Mar del Plata ]]] En los casos de alquileres temporarios, a los valores que figuran en la web se debe sumar +10% de honorarios inmobiliarios a cargo del inquilino. Para una respuesta mas rápida a su consulta, por favor escribanos a nuestro WhatsApp que lo puede encontrar en la publicación o en nuestra web. TODAS LAS PROPIEDADES SE ALQUILAN POR QUINCENA O MES, EN ALGUNOS CASOS PARTICULARES ALGUN DEPARTAMENTO SE PUEDE ALQUILAR POR SEMANA. EN TODAS LAS PROPIEDADES LOS INQUILINOS DEBERAN TRAER SU ROPA BLANCA (SABANAS Y TOALLAS). CONSULTE DISPONIBILIDAD YA QUE NO TENEMOS LA POSIBILIDAD DE MARCAR CADA PERIODO DISPONIBLE O ALQUILADO EN LOS PORTALES. CONSULTE SI DESEA TRAER MASCOTAS YA QUE EN LA MAYORIA DE LAS UNIDADES NO SE PUEDE.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 58.877 en total: USD 55.000 del aviso mas USD 3.877 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 496.114 por mes con ingresos de $ 2 M.

Costo total realUSD 58.877
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.331
Sellos y tasas~1%
USD 550
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 496.114/mes

Necesitas ingresos por $ 1.984.454/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 10,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
10,3% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de De los Paraisos al 1100

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Educacion
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº5 PAULA ALBARRACIN · primaria · publica11 min · 711 m
CENTRO DE ADULTOS Nº705/01 · adultos · publica11 min · 718 m
JARDIN DE INFANTES Nº906 JAVIER VILLAFAÑE · inicial · publica14 min · 922 m
Salud
SALA DE PRIMEROS AUXILIOS PARQUE DEL MAR · centro de salud · publico5 min · 330 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Miramar

El precio de casas en Miramar esta hoy en una mediana de USD 105.000, un 1,4% menos que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de casas de 350 m² o mas en Miramar

venta · USD

Comparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
USD 105.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Miramar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

De los Paraisos al 1100, Miramar, General Alvarado, Buenos Aires

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