Casa 4 ambientes en venta en Calle 41 al 2600, Miramar

Casa 4 ambientes en ventaen Calle 41 al 2600, Miramar

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. total
1.850 m²
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla

Descripcion

CASA 4 AMBIENTES EN LOTE PROPIO DE Ver datos METROS. 1850 M2 DE SUPERFICIE. IMPECABLE. ESPECTACULAR PARQUE ARBOLADO CON PARRILLA Y JUEGOS PARA CHICOS. TODO SOL. PLAYROOM. BAÑO COMPLETO. GRAN COCINA + COMEDOR DIARIO. LAVADERO INDEPENDIENTE CUBIERTO. PROTECCION EN TODAS LAS VENTANAS. ENTRE CALLE 54 Y CALLE 56 (PARTIDO DE GENERAL ALVARADO) MIRAMAR *FichaBrick= Ver datos *

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 46.032 en total: USD 43.000 del aviso mas USD 3.032 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 387.871 por mes con ingresos de $ 1,6 M.

Costo total realUSD 46.032
Precio del aviso
USD 43.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.041
Sellos y tasas~1%
USD 430
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.561

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 387.871/mes

Necesitas ingresos por $ 1.551.483/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 700 por mes, una rentabilidad bruta de 19,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
19,5% anual
Alquiler esperable
USD 700/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Calle 41 al 2600

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 14 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Educacion
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 5 MARIA ELENA WALSH · secundaria · publica14 min · 921 m
JARDIN DE INFANTES Nº907 LOS GAUCHOS DEL SUR · inicial · publica15 min · 933 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº11 MANUEL BELGRANO · primaria · publica15 min · 933 m
Salud
CAPS BARRIO BELGRANO DE MIRAMAR · centro de salud · publico2 min · 131 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Miramar

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Miramar esta hoy en una mediana de USD 142.500, un 87,5% mas que en junio de 2026 y un 1,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 94 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Miramar

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 142.500
Tendencia (4 semanas)
▼-1.7%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 94 avisos del segmento publicados en Miramar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Calle 41 al 2600, Miramar, General Alvarado, Buenos Aires

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