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Casa en venta en Comandante Nicanor Otamendi
Casa en venta
USD 69.900
= $ 108,5 M
Cuota UVA desde $ 616.221/mes · ingresos $ 2,5 M

Casa en venta en Comandante Nicanor Otamendi

Muy Lindo Chalet de 3 Amb Emplazado Sobre Lote de 10x40.

Maupu 2222 · Comandante Nicanor Otamendi, General Alvarado, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
70 m²
Sup. total
400 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Comandante Nicanor Otamendi, 2 dormitorios, 70 m², USD 69.900 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 18,5% por encima de la mediana del set (USD 59.000). El m² sale USD 999 contra USD 738 de la mediana (+35,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~15,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 59.000
Mediana precio/m²
USD 738
Mediana m²
70 m²
Comparar con 3 propiedades similares
2 dorm en Comandante Nicanor Otamendi

Descripcion

Se vende chalet de 3 ambientes en Comandante Nicanor Otamendi • Calle Maipú 2222 La propiedad se encuentra emplazada sobre lotede 10 x 40 , en una excelente ubicación y entorno tranquilo. Estado original en muy buen estado de conservación. Cuenta con todos los servicios. Distribución: Living comedor con ventanales al frente y al parque, muy luminoso Dormitorio principal con placard empotrado y vista a la calle Segundo dormitorio con placard empotrado y vista al parque Baño completo Cocina comedor Exterior: Lavadero Toilette Garaje Amplio parque. Valor: u$s 69.900

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 74.828
Precio del aviso
USD 69.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.692
Sellos y tasas~1%
USD 699
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.537

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 616.221/mes

Necesitas ingresos por $ 2.464.882/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Maupu 2222, Comandante Nicanor Otamendi, General Alvarado, Buenos Aires

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