Casa en venta en Comandante Nicanor Otamendi
Casa en venta
USD 70.000

Casa en venta en Comandante Nicanor Otamendi

Local Comercial + Departamento 3 Amb + PH de 3 Amb + Garaje.

Pueyrredón 2201 · Comandante Nicanor Otamendi, General Alvarado, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
5
Baños
4
Cocheras
3
Sup. cubierta
468 m²
Sup. total
295 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Comandante Nicanor Otamendi, 5 dormitorios, 468 m², USD 70.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

¡GRAN OPORTUNIDAD EN COMANDANTE NICANOR OTAMENDI! Propiedad con enorme potencial ideal para vivienda, renta o desarrollo comercial. Av. Pueyrredón y Alvarado • Cte. Nicanor Otamendi U$D 70.000 LIBRES DE TODO GASTO PARA EL VENDEDOR ¡PRECIO REBAJADO! La propiedad cuenta con aproximadamente 3 unidades funcionales distribuidas en planta baja y planta alta, ofreciendo múltiples posibilidades de uso e inversión. PLANTA BAJA Amplio local comercial con triple ingreso Grandes ventanales y excelente luminosidad PH de 3 ambientes con: 2 dormitorios Cocina comedor Baño completo Garage para 2 autos PLANTA ALTA Amplio departamento de 4 ambientes con: 3 dormitorios Sala de estar Living comedor Cocina independiente Baño completo Toilette Patio Propiedad en estado original, ideal para actualizar, reciclar o adaptar a distintos proyectos. Ideal para combinar vivienda + comercio Excelente opción para inversores Muchísimos metros construidos y gran potencial Consultas y visitas: Ver datos Ver datos ¡No dejes pasar esta oportunidad única!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 74.935
Precio del aviso
USD 70.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.694
Sellos y tasas~1%
USD 700
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 619.130/mes

Necesitas ingresos por $ 2.476.521/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Pueyrredón 2201, Comandante Nicanor Otamendi, General Alvarado, Buenos Aires

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