Casa en venta en Comandante Nicanor Otamendi · 7 ambientes
Casa en venta
USD 50.000

Casa en venta en Comandante Nicanor Otamendi · 7 ambientes

Venta. propiedad en block en comandante nicanor otamendi

AVENIDA B OTAMENDI 2000, Comandante Nicanor Otamendi · Comandante Nicanor Otamendi, General Alvarado, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
3
Baños
4
Sup. cubierta
200 m²
Sup. total
300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Comandante Nicanor Otamendi, 7 ambientes, 200 m², USD 50.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 56,5% por debajo de la mediana del set (USD 115.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 250 contra USD 719 de la mediana (-65,2%).

Historial de precio: Baja acumulada de 9,1% desde el 25/08/2026 (de USD 55.000 a USD 50.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables
3
Mediana precio
USD 115.000
Mediana precio/m²
USD 719
Mediana m²
165 m²
Comparar con 3 propiedades similares
3 dorm en Comandante Nicanor Otamendi

Descripcion

SANDRA GOTTE INMOBILIARIA. REG 3989 VENDE IMPORTANTE PROPIEDAD EN BLOCK ubicada en Av. Balbina Otamendi al 2000 de Comandante Nicanor Otamendi, Provincia de Buenos Aires. La propiedad consta de 3 departamentos y un local con baño. El primer departamento es de 1 ambiente a la calle y se encuentra a terminar (posee todos los materiales: cerámicos para revestir el baño, la cocina y los pisos). Por pasillo se ingresa a los otros 2 departamentos, uno de 3 ambientes que cuenta con living comedor, cocina separada, baño y dos dormitorios y el otro departamento al fondo es de 2 ambientes con patio. La propiedad cuenta con servicios de agua y electricidad. Superficie total 300,60 m2 ( LOTE de 15,03 de frente x 20 de fondo) SU VALOR U$S 55.000 EXCELENTE OPORTUNIDAD DE INVERSION. SE ESCUCHAN PROPUESTAS VENI A CONOCERLO COORDINA TU VISITA Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente, no comprometiendo contractualmente a nuestra empresa. Fotografías no vinculantes ni contractuales.. Los gastos expresados se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales. Los valores pueden ser modificados sin previo aviso . ¡Llámenos para conocer más en detalle esta propiedad! Tel: Email: Sandra Gotte Inmobiliaria

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 53.525
Precio del aviso
USD 50.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.210
Sellos y tasas~1%
USD 500
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.815

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 437.180/mes

Necesitas ingresos por $ 1.748.720/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Historial de precios

-9.1% total
USD 55.000USD 50.00011 de jun de 202625 de ago de 2026
  1. 25 de ago de 2026USD 55.000 → USD 50.000-9.09%

Precios en Comandante Nicanor Otamendi

Mediana del barrio
USD 70.000
Avisos relevados
18
Esta propiedad
USD 50.000

El precio mediano de las casas en venta en Comandante Nicanor Otamendi es USD 70.000, tomando los 18 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

AVENIDA B OTAMENDI 2000, Comandante Nicanor Otamendi, Comandante Nicanor Otamendi, General Alvarado, Buenos Aires

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