Casa en venta en Miramar · 5 ambientes

Casa en venta en Miramar · 5 ambientes

Casa / Chalet a Terminar Calle 43 Entre 16 y 18 - Miramar

Casa / Chalet a Terminar Calle 43 Entre 16 y 18 - Miramar · Miramar, General Alvarado, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
4
Sup. cubierta
200 m²
Sup. total
469 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Miramar

Conviene mirarla

Pide USD 70.000, un 59% menos que lo normal entre los 18 casas de 4 habitaciones en venta en Miramar publicados a menos de 10 cuadras de Casa / Chalet a Terminar Calle 43 Entre 16 y 18 - Miramar.

59% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 350lo normal · 860

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 59% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 42% menos que los que ya salieron de oferta
  • 35 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 4 habitaciones
USD 171.961
Tamaño normal
165 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
9 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 600
Tardaron en salir
40 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

CASA EN CONSTRUCCIÓN EN VENTA – EXCELENTE OPORTUNIDAD Ubicada en calle 43 entre 16 y 18, en una zona de constante crecimiento y con todos los servicios, esta propiedad representa una excelente oportunidad para quienes buscan proyectar y finalizar una casa amplia y moderna para vivienda permanente. La propiedad se desarrolla sobre un amplio lote de 469 m², con 10,82 metros de frente por 43,30 metros de fondo, y cuenta con aproximadamente 200 m² de superficie total construida, distribuidos en dos plantas. Planta baja: * Amplio y luminoso living-comedor. * Dormitorio principal al frente, con vestidor y baño en suite. * Baño completo con acceso desde el living-comedor. * Arcada que conecta los ambientes. * Cocina amplia con isla. * Lavadero independiente. * Sector de parrilla al fondo. * Posibilidad de incorporar un toilette de servicio detrás de la parrilla, ideal para complementar el sector con un pequeño quincho o cerrarlo y generar un nuevo ambiente. Planta alta: * Amplio playroom al acceder por la escalera. * Gran dormitorio al contrafrente, con excelente luminosidad durante todo el día. * Amplio balcón. * Gran vestidor. * Baño en suite. * Dos dormitorios adicionales al frente. * Baño completo. La propiedad cuenta con instalaciones ya ejecutadas, incluyendo todas las cañerías de agua fría, agua caliente, cloacas y electricidad, además de la instalación parcial de gas, lo que permite avanzar significativamente con la terminación de la vivienda. Una propiedad con excelentes dimensiones, distribución funcional y gran potencial, ideal para quienes buscan construir y terminar su propia casa para vivir durante todo el año, en un sector de Miramar que continúa creciendo y consolidándose. Lote: 469 m² | Superficie construida: 200 m² aprox. | 10,82 x 43,30 m | Dos plantas | 4 dormitorios | 3 baños + posibilidad de toilette | Parrilla | Balcón | Playroom Martillero y Corredor Público DIEGO NICOLÁS O'FARRELL (Reg. 3567) de la ciudad de Miramar [[[ Colegio de Martilleros de Corredores Públicos Departamento Judicial Mar del Plata ]]] En los casos de alquileres temporarios, a los valores que figuran en la web se debe sumar +10% de honorarios inmobiliarios a cargo del inquilino. Para una respuesta mas rápida a su consulta, por favor escribanos a nuestro WhatsApp que lo puede encontrar en la publicación o en nuestra web. TODAS LAS PROPIEDADES SE ALQUILAN POR QUINCENA O MES, EN ALGUNOS CASOS PARTICULARES ALGUN DEPARTAMENTO SE PUEDE ALQUILAR POR SEMANA. EN TODAS LAS PROPIEDADES LOS INQUILINOS DEBERAN TRAER SU ROPA BLANCA (SABANAS Y TOALLAS). CONSULTE DISPONIBILIDAD YA QUE NO TENEMOS LA POSIBILIDAD DE MARCAR CADA PERIODO DISPONIBLE O ALQUILADO EN LOS PORTALES. CONSULTE SI DESEA TRAER MASCOTAS YA QUE EN LA MAYORIA DE LAS UNIDADES NO SE PUEDE.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 74.935 en total: USD 70.000 del aviso mas USD 4.935 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 628.634 por mes con ingresos de $ 2,5 M.

Costo total realUSD 74.935
Precio del aviso
USD 70.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.694
Sellos y tasas~1%
USD 700
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 628.634/mes

Necesitas ingresos por $ 2.514.535/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 13 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Garibaldi) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.

Compras · 4 en la zona
Supermercado Avenida 26 · Avenida 2613 min · 809 m
Kiosco Last Chance13 min · 841 m
Kiosco El Muelle13 min · 853 m
Educacion · 6 en la zona
COLEGIO PRESBITERO JUAN MARSIGLIO · inicial/primaria · privada9 min · 585 m
CENTRO DE EDUCACION FISICA Nº75 · otros · publica9 min · 597 m
INSTITUTO PARROQUIAL SAN ANDRES · secundaria · privada11 min · 685 m
Espacios verdes
Plaza Garibaldi7 min · 416 m
Paseo de la Canat13 min · 838 m
Plaza del Bicentenario13 min · 846 m
Salud
CAPS BARRIO OESTE DE MIRAMAR · centro de salud · publico12 min · 754 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Miramar

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Miramar esta hoy en una mediana de USD 142.500, un 87,5% mas que en junio de 2026 y un 1,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 96 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Miramar

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 142.500
Tendencia (4 semanas)
▼-1.7%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 96 avisos del segmento publicados en Miramar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Casa / Chalet a Terminar Calle 43 Entre 16 y 18 - Miramar, Miramar, General Alvarado, Buenos Aires

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