Casa en venta en Miramar · 4 ambientes

Casa en venta en Miramar · 4 ambientes

Casa / Chalet Calle Ruiz Guiñazú Frente Al Parque - Miramar

Casa / Chalet Calle Ruiz Guiñazú Frente al Parque - Miramar · Miramar, General Alvarado, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
4
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
120 m²
Sup. total
672 m²

Precio frente a los parecidos de Miramar

Piden de mas

Pide USD 175.000, un 48% mas que lo normal entre los 10 casas de 4 habitaciones en venta en Miramar publicados a menos de 10 cuadras de Casa / Chalet Calle Ruiz Guiñazú Frente al Parque - Miramar.

48% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.458lo normal · 9838421.194

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 48% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • 7 m² menos que lo normal para 4 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 4 habitaciones
USD 118.000
Tamaño normal
128 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Chalet en venta — Calle Ruiz Guiñazú, frente al Parque de los Patricios Chalet ubicado sobre la calle Ruiz Guiñazú, con una ubicación privilegiada frente al Parque de los Patricios y una vista espectacular al mismo. Terreno de 672 m², de forma irregular, con 15 metros de frente y aproximadamente 47 metros de fondo. Superficie cubierta de unos 120 m². *Distribución:* • Amplio living comedor con vsita al parque de los Patricios y al lago • Dormitorio pequeño con vista al jardín • Baño completo • Cocina • Dormitorio principal al frente, con cama matrimonial • Cuarto de servicio • Toilette con lavadero • Ex garaje, actualmente utilizado como dormitorio adicional • Gran altillo, con las mismas dimensiones que la casa • Salida al jardín por el lateral y por el fondo • Amplio parque en el fondo del terreno • Pequeño depósito al fondo • Cochera descubierta (tratadora) para un vehículo La propiedad cuenta con todos los servicios y se encuentra en una zona con potencial de mejora, destacándose por su ubicación frente al parque. Martillero y Corredor Público DIEGO NICOLÁS O'FARRELL (Reg. 3567) de la ciudad de Miramar [[[ Colegio de Martilleros de Corredores Públicos Departamento Judicial Mar del Plata ]]] En los casos de alquileres temporarios, a los valores que figuran en la web se debe sumar +10% de honorarios inmobiliarios a cargo del inquilino. Para una respuesta mas rápida a su consulta, por favor escribanos a nuestro WhatsApp que lo puede encontrar en la publicación o en nuestra web. TODAS LAS PROPIEDADES SE ALQUILAN POR QUINCENA O MES, EN ALGUNOS CASOS PARTICULARES ALGUN DEPARTAMENTO SE PUEDE ALQUILAR POR SEMANA. EN TODAS LAS PROPIEDADES LOS INQUILINOS DEBERAN TRAER SU ROPA BLANCA (SABANAS Y TOALLAS). CONSULTE DISPONIBILIDAD YA QUE NO TENEMOS LA POSIBILIDAD DE MARCAR CADA PERIODO DISPONIBLE O ALQUILADO EN LOS PORTALES. CONSULTE SI DESEA TRAER MASCOTAS YA QUE EN LA MAYORIA DE LAS UNIDADES NO SE PUEDE.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 187.337 en total: USD 175.000 del aviso mas USD 12.337 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.571.585 por mes con ingresos de $ 6,3 M.

Costo total realUSD 187.337
Precio del aviso
USD 175.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.235
Sellos y tasas~1%
USD 1.750
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.352

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.571.585/mes

Necesitas ingresos por $ 6.286.338/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 43.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque de Los Patricios) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.

Compras · 15 en la zona
Panaderia (9 y 26) · Avenida 96 min · 408 m
Almacen7 min · 424 m
Supermercado El sabor de la familia · Avenida 26 5677 min · 472 m
Educacion · 12 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA TECNICA Nº1 JULIO A. ROCA · secundaria · publica3 min · 181 m
INSTITUTO GENERAL ALVARADO · secundaria · privada3 min · 186 m
INSTITUTO GENERAL ALVARADO · primaria · privada3 min · 189 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Parque de Los Patricios2 min · 136 m
Parque de la Bienal3 min · 211 m
Plaza de los Inmigrantes6 min · 409 m
Salud
COMIR CENTRO OFTALMOLOGICO MIRAMAR · clinica especializada · privado12 min · 741 m
INSTITUTO PRIVADO MITRE · hospital/clinica · privado16 min · 993 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Miramar

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Miramar esta hoy en una mediana de USD 142.500, un 87,5% mas que en junio de 2026 y un 1,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 96 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Miramar

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 142.500
Tendencia (4 semanas)
▼-1.7%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 96 avisos del segmento publicados en Miramar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Casa / Chalet Calle Ruiz Guiñazú Frente al Parque - Miramar, Miramar, General Alvarado, Buenos Aires

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