Casa en venta en Miramar · 4 ambientes

Casa en venta en Miramar · 4 ambientes

Casa / Chalet Calle 15 Entre 26 y 28 - Miramar

Casa / Chalet Calle 15 Entre 26 y 28 · Miramar, General Alvarado, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
112 m²
Sup. total
210 m²
Luz
Luminoso
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Miramar

Piden de mas

Pide USD 155.000, un 52% mas que lo normal entre los 24 casas de 3 habitaciones en venta en Miramar publicados a menos de 10 cuadras de Casa / Chalet Calle 15 Entre 26 y 28.

52% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.384lo normal · 9136481.064

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 52% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • 12 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 102.248
Tamaño normal
124 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Ubicada en calle 15 entre 26 y 28, en una zona muy cómoda y residencial de la ciudad, a solo 6 cuadras del mar y 4 cuadras del centro y peatonal de Miramar. La propiedad se desarrolla en una sola planta y se compone de un living comedor amplio y luminoso, dormitorio principal, baño completo, y un segundo dormitorio con tres camas individuales, ideal para chicos o grupo familiar, además, cuenta con una pasada a un segundo baño y una habitación estilo dependencia, lo que brinda un espacio extra muy funcional. La cocina comedor diario es cómoda y bien equipada. Al frente dispone de entrada para auto descubierta, con rejas en todo el frente que aportan mayor seguridad. En la parte posterior, la casa ofrece un patio con quincho semicubierto, ideal para disfrutar al aire libre durante la estadía. ???? Excelente ubicación, cómoda, funcional y muy bien equipada, ideal para vacaciones familiares en Miramar. Martillero y Corredor Público DIEGO NICOLÁS O'FARRELL (Reg. 3567) de la ciudad de Miramar [[[ Colegio de Martilleros de Corredores Públicos Departamento Judicial Mar del Plata ]]] En los casos de alquileres temporarios, a los valores que figuran en la web se debe sumar +10% de honorarios inmobiliarios a cargo del inquilino. Para una respuesta mas rápida a su consulta, por favor escribanos a nuestro WhatsApp que lo puede encontrar en la publicación o en nuestra web. TODAS LAS PROPIEDADES SE ALQUILAN POR QUINCENA O MES, EN ALGUNOS CASOS PARTICULARES ALGUN DEPARTAMENTO SE PUEDE ALQUILAR POR SEMANA. EN TODAS LAS PROPIEDADES LOS INQUILINOS DEBERAN TRAER SU ROPA BLANCA (SABANAS Y TOALLAS). CONSULTE DISPONIBILIDAD YA QUE NO TENEMOS LA POSIBILIDAD DE MARCAR CADA PERIODO DISPONIBLE O ALQUILADO EN LOS PORTALES. CONSULTE SI DESEA TRAER MASCOTAS YA QUE EN LA MAYORIA DE LAS UNIDADES NO SE PUEDE.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 165.927 en total: USD 155.000 del aviso mas USD 10.927 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.391.975 por mes con ingresos de $ 5,6 M.

Costo total realUSD 165.927
Precio del aviso
USD 155.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.751
Sellos y tasas~1%
USD 1.550
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.626

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.391.975/mes

Necesitas ingresos por $ 5.567.900/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 38.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,7% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Civica Malvinas) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 24 en la zona
Super Asia4 min · 242 m
Autoservicio Venezia · Calle 19 14894 min · 251 m
Supermercado El sabor de la familia · Avenida 26 5674 min · 257 m
Educacion · 27 en la zona
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION TECNICA Nº194 · superior · publica5 min · 330 m
ESCUELA DE ADULTOS Nº701 · adultos · publica8 min · 510 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº1 GENERAL SAN MARTIN · primaria · publica8 min · 517 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza Civica Malvinas5 min · 349 m
Plaza de las Artes6 min · 382 m
Plaza de los Deportes8 min · 486 m
Salud · 7 en la zona
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - MIRAMAR · centro de salud · publico6 min · 413 m
INSTITUTO PRIVADO MITRE · hospital/clinica · privado8 min · 499 m
COMIR CENTRO OFTALMOLOGICO MIRAMAR · clinica especializada · privado9 min · 608 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Miramar

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Miramar esta hoy en una mediana de USD 142.500, un 87,5% mas que en junio de 2026 y un 1,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 96 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Miramar

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 142.500
Tendencia (4 semanas)
▼-1.7%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 96 avisos del segmento publicados en Miramar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Casa / Chalet Calle 15 Entre 26 y 28, Miramar, General Alvarado, Buenos Aires

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