venta
USD 64.000
Casa · 98m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Miramar · 3 amb · 2 dorm · 98 m2 · publicada hoy
Mandaselo a alguien
Casa en venta en Miramar · 5 ambientes
USD 220.000
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Casa en venta
USD 220.000
= $ 349,3 M
Cuota UVA desde $ 2 M/mes · ingresos $ 7,9 MCasa en venta en Miramar · 5 ambientes
Venta Casa en Miramar
Cruz del Sur al 200 - Barrio Parquemar Hollywood - Miramar · Miramar, General Alvarado, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 230 m²
- Sup. total
- 600 m²
- Amenities
- Parrilla, Pileta, SUM
Precio frente a los parecidos de Miramar
Pide USD 220.000, un 14% mas que lo normal entre los 19 casas de 3 habitaciones en venta en Miramar publicados a menos de 10 cuadras de Cruz del Sur al 200 - Barrio Parquemar Hollywood - Miramar.
14% mas
por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas
Este aviso · 957lo normal · 837
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 14% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- 28 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 192.469
- Tamaño normal
- 202 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 5 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 920
- Tardaron en salir
- 10 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
OPORTUNIDAD ÚNICA | CASA PREMIUM EN VENTA – PARQUEMAR HOLLYWOOD, MIRAMARUSD 220.000 A solo 300 metros del mar, en el exclusivo Barrio Parquemar Hollywood, se encuentra esta excelente propiedad que combina amplitud, confort y un entorno residencial privilegiado.
Superficies Lote: 600 m² (15 x 40 m) Superficie cubierta: 230 m² Distribución Planta Baja Gran living de generosas dimensiones.
Cocina-comedor integrada, moderna y funcional. 3 cómodos dormitorios. 3 baños completos.
Planta Alta Amplia suite principal con baño privado y dos vestidores.
Exterior Pileta climatizada de 4 x 8 metros.
SUM de 20 m², ideal para reuniones o espacio multifunción.
Gran parrilla.
Amplio parque para disfrutar en familia.
Servicios Asfalto Gas natural Cloacas Fibra óptica Una propiedad para disfrutar todo el año Su excelente distribución, la calidad de sus espacios y la cercanía al mar la convierten en una opción ideal tanto para vivienda permanente como para casa de vacaciones o inversión.
Valor de venta: USD 220.000 Consultanos para coordinar una visita.
Laket Propiedades LAKET PROPIEDADES Matrícula Nº 3899 CUCICBA Matrícula Nº 6144 CMCPSI Matrícula Nº 849 CUCICBA
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 235.510 en total: USD 220.000 del aviso mas USD 15.510 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.984.454 por mes con ingresos de $ 7,9 M.
Costo total realUSD 235.510
- Precio del aviso
- USD 220.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 5.324
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.200
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 7.986
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.984.454/mes
Necesitas ingresos por $ 7.937.818/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 55.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,6% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
2,6% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque de Los Patricios) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 15 minutos.
Compras
· 7 en la zona
Verduleria4 min · 237 m
Almacen4 min · 242 m
Almacen9 min · 594 m
Educacion
· 10 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA TECNICA Nº1 JULIO A. ROCA · secundaria · publica4 min · 271 m
JARDIN DE INFANTES Nº906 JAVIER VILLAFAÑE · inicial · publica5 min · 332 m
INSTITUTO GENERAL ALVARADO · secundaria · privada6 min · 355 m
Espacios verdes
Parque de Los Patricios6 min · 376 m
Parque de la Bienal7 min · 471 m
Plaza de los Inmigrantes12 min · 747 m
Salud
SALA DE PRIMEROS AUXILIOS PARQUE DEL MAR · centro de salud · publico15 min · 955 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Miramar
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Miramar esta hoy en una mediana de USD 142.500, un 87,5% mas que en junio de 2026 y un 1,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 94 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Miramar
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 142.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.7%
Mediana de 94 avisos del segmento publicados en Miramar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Miramar
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 130.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-7.1%
Mediana de 58 avisos del segmento publicados en Miramar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Miramar
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 105.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Miramar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Miramar
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 204/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Miramar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Miramar
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 124.406
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.4%
Mediana de 143 avisos del segmento publicados en Miramar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Cruz del Sur al 200 - Barrio Parquemar Hollywood - Miramar, Miramar, General Alvarado, Buenos Aires
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