Casa en venta en Miramar · 5 ambientes
Casa en venta
USD 300.000
+ ARS 400.000 de expensas

Casa en venta en Miramar · 5 ambientes

Casa / Chalet en Lote 78 Golf Miramar Cardon Links - Miramar

Casa / Chalet en Lote 78 Golf Miramar Cardon Links - Miramar · Miramar, General Alvarado, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
215 m²
Sup. total
839 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Miramar, 5 ambientes, 215 m², USD 300.000 (comparada contra 12 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 96,7% por encima de la mediana del set (USD 152.500). El m² sale USD 1.395 contra USD 826 de la mediana (+68,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~49,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
12
Mediana precio
USD 152.500
Mediana precio/m²
USD 826
Mediana m²
194 m²
Comparar con 12 propiedades similares
4 dorm en Miramar

Descripcion

Ubicada en el exclusivo barrio Cardón Links Golf Club, esta destacada propiedad ofrece un equilibrio ideal entre confort, amplitud y entorno natural, con privilegiadas vistas abiertas al golf. Desarrollada sobre un lote de 839 m² y con una superficie cubierta de 215 m², la vivienda se presenta como una excelente opción tanto para residencia permanente como para casa de descanso. Al ingresar, la propiedad cuenta con un garage semicubierto para un vehículo y espacio adicional de cochera para uno o dos autos más. El interior recibe con un amplio y luminoso living comedor, equipado con una gran mesa para ocho personas y un cómodo sector de estar. Sus amplios ventanales generan una conexión directa con el exterior, brindando vistas abiertas hacia la cancha de golf y salida a una agradable galería semicubierta, ideal para disfrutar del entorno. La cocina se integra de forma funcional, con barra desayunadora y excelente equipamiento, incluyendo una heladera de gran tamaño. A su vez, dispone de lavadero independiente con lavarropas y secarropas. En planta baja, la propiedad ofrece un dormitorio principal con cama matrimonial, baño en suite y amplios ventanales con vista directa al golf. Completan este nivel dos dormitorios adicionales orientados hacia el frente de la propiedad, acompañados por un baño completo. El acceso a la planta alta se realiza mediante una elegante escalera de madera. Allí se desarrolla un amplio playroom con sector de escritorio, ambos con doble ventanal y vistas abiertas hacia la cancha de golf, generando un espacio ideal tanto para el relax como para el trabajo. En este nivel se encuentra el dormitorio principal de la casa, de generosas dimensiones, con salida a un imponente balcón terraza que ofrece vistas panorámicas al golf. Cuenta con un baño vestidor completo, con doble bacha en el sector de lavatorio, vestidor de doble circulación y una distribución funcional que separa el área de sanitarios del sector de ducha y jacuzzi, brindando mayor comodidad y privacidad. Cabe destacar que todos los ambientes cuentan con aire acondicionado, excelente luminosidad durante todo el día y ventilación natural, lo que garantiza confort en cada uno de sus espacios. Una propiedad pensada para disfrutar de la tranquilidad, el verde y el confort, en uno de los entornos más buscados de Miramar. Martillero y Corredor Público DIEGO NICOLÁS O'FARRELL (Reg. 3567) de la ciudad de Miramar [[[ Colegio de Martilleros de Corredores Públicos Departamento Judicial Mar del Plata ]]] En los casos de alquileres temporarios, a los valores que figuran en la web se debe sumar +10% de honorarios inmobiliarios a cargo del inquilino. Para una respuesta mas rápida a su consulta, por favor escribanos a nuestro WhatsApp que lo puede encontrar en la publicación o en nuestra web. TODAS LAS PROPIEDADES SE ALQUILAN POR QUINCENA O MES, EN ALGUNOS CASOS PARTICULARES ALGUN DEPARTAMENTO SE PUEDE ALQUILAR POR SEMANA. EN TODAS LAS PROPIEDADES LOS INQUILINOS DEBERAN TRAER SU ROPA BLANCA (SABANAS Y TOALLAS). CONSULTE DISPONIBILIDAD YA QUE NO TENEMOS LA POSIBILIDAD DE MARCAR CADA PERIODO DISPONIBLE O ALQUILADO EN LOS PORTALES. CONSULTE SI DESEA TRAER MASCOTAS YA QUE EN LA MAYORIA DE LAS UNIDADES NO SE PUEDE.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 321.150
Precio del aviso
USD 300.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.260
Sellos y tasas~1%
USD 3.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.890

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.633.987/mes

Necesitas ingresos por $ 10.535.949/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 75.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion · 4 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº911 PRESIDENTE RAUL ALFONSIN · inicial · publica9 min · 574 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº12 PARQUE BRISTOL · primaria · publica10 min · 611 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº7 · secundaria · publica10 min · 613 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Miramar

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 70.500
Tendencia (4 semanas)
▲+0.7%
Esta propiedad
USD 300.000+325.5% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 300.00015 de jun de 202607 de sept de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Miramar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Miramar: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Casa / Chalet en Lote 78 Golf Miramar Cardon Links - Miramar, Miramar, General Alvarado, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Miramar

Busquedas relacionadas

USD 300.000
Casa en venta
WhatsApp