Casa 5 ambientes en venta en Calle 18 1300, Miramar

Casa 5 ambientes en ventaen Calle 18 1300, Miramar

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
4
Sup. cubierta
140 m²
Sup. total
160 m²
Estado
Muy bueno
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Miramar

Conviene mirarla

Pide USD 79.999, un 34% menos que lo normal entre los 38 casas de 4 habitaciones en venta en Miramar publicados a menos de 10 cuadras de Calle 18 1300.

34% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 571lo normal · 8721.007

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 34% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 29% menos que los que ya salieron de oferta
  • 10 m² menos que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 122.014
Tamaño normal
150 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
9 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 800
Tardaron en salir
40 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

10 plazas (posibilidad de 11) en 4 dormitorios CADA UNO CON SU BAÑO dando una comodidad exclusiva para una casa en la costa. Chalet 10 PAX COMODAS con servicio de WI-FI 1 mega (velocidad real) incluido y el locatario puede aumentar la velocidad . Chalet en muy buen estado de pintura en dos plantas a 2 cuadras de la peatonal y 3 de la playa. 4 dormitorios y 4 baños para 10/11 plazas con 3 tv led (posibilidad de que el locatario contrate 2 hasta 2 Directv PREPAGO y aumento de velocidad de WI-FI a cargo del inquilino). PB: Living comedor con hogar(decorativo, para calefaccionar estufa), mesa, sillas, sillones, TV led. Cocina comedor completamente amoblada con mesa-desayunador, microondas y dos heladeras con (1 con freezer y otra con congelador). Dormitorio con 4 camas y baño incorporado. Patio: con 1 mesa plastica, mesa de apoyo, sillas y bancos, parrilla. PLANTA ALTA: Tres dormitorios con tres baños en suite hechos a nuevo. EQUIPADA TOTALMENTE PARA DIEZ PERSONAS (frazadas, cubiertos, sillas, etc), POSIBILIDAD DE 11. La cama matrimonial es tamaño Queen. Tiene GAS NATURAL, Incluye todos los servicios SALVO servicio de videocable, que cuenta con el servico de DirecTV PREPAGO instalado y queda a cargo del inquilino la contratación por dia, quincena o mes. Observaciones: No cuenta con cochera pero a media cuadra hay cocheras en alquiler. Mapa: link ( copie y pegue en algun navegador) • Estado del inmueble: MUY BUENO • Cocina comedor: SI • Dormitorio 4: si • Dormitorio 1: SI • Comedor diario: SI • Dormitorio 3: SI • Dormitorio 2: SI

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 85.639 en total: USD 79.999 del aviso mas USD 5.640 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 721.611 por mes con ingresos de $ 2,9 M.

Costo total realUSD 85.639
Precio del aviso
USD 79.999
Escritura y honorarios~2%
USD 1.936
Sellos y tasas~1%
USD 800
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 721.611/mes

Necesitas ingresos por $ 2.886.443/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Calle 18 1300

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de los Juegos) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 18 en la zona
Dia · Avenida 23 10363 min · 195 m
Shopping Down Town4 min · 250 m
Miramar · Calle 214 min · 272 m
Educacion · 15 en la zona
CENTRO INVESTIGACION EDUCATIVA BEATRIZ MARIA PEREZ · superior · publica2 min · 149 m
COLEGIO SAN ANDRES DE MIRAMAR · inicial/primaria · privada5 min · 304 m
INSTITUTO PARROQUIAL SAN ANDRES · secundaria · privada5 min · 332 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza de los Juegos6 min · 386 m
Plaza de las Artes7 min · 421 m
Plaza de los Deportes8 min · 503 m
Salud · 6 en la zona
INSTITUTO PRIVADO MITRE · hospital/clinica · privado4 min · 274 m
COMIR CENTRO OFTALMOLOGICO MIRAMAR · clinica especializada · privado6 min · 371 m
CAPS DEL CENTRO · centro de salud · publico12 min · 756 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Miramar

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Miramar esta hoy en una mediana de USD 142.500, un 87,5% mas que en junio de 2026 y un 1,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 94 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Miramar

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 142.500
Tendencia (4 semanas)
▼-1.7%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 94 avisos del segmento publicados en Miramar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Calle 18 1300, Miramar, General Alvarado, Buenos Aires

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