Casa en venta en Miramar · 5 ambientes

Casa en venta en Miramar · 5 ambientes

Casa en Venta en El Golf Club de Miramar

Ruta 11 Km 4,5 · Miramar, General Alvarado, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
4
Sup. cubierta
206 m²
Sup. total
256 m²
Amenities
Parrilla, Pileta
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Miramar

Piden de mas

Pide USD 330.000, un 15% mas que lo normal entre los 7 casas de 4 habitaciones en venta en Miramar publicados a menos de 10 cuadras de Ruta 11 Km 4,5.

15% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.602lo normal · 1.3951.111

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 15% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • 16 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 287.442
Tamaño normal
190 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Venta de Casa 5 AMBIENTES en Miramar Links Golf Club. Ubicada sobre la ruta provincial nº 11 frente al mar, previo al ingreso de la ciudad de Miramar. Construcción sólida y de categoría distribuida en dos plantas, el frente de la casa posee orientación Oeste y la terraza y deck orientación Este hacia el mar. En la planta baja: ingreso lateral al lavadero y cuarto de guardado. Pasillo que conecta con 4 habitaciones: dos de ellas con 4 camas cucheta de madera empotradas en la pared, ambas con placar. Baño completo. Las otras 2 habitaciones matrimoniales en suite, con baño (1 de ellos con hidromasaje) y placard con vista al parque y al golf. Todas las habitaciones y los baños están equipados con losa radiante con  termostato de regulación en cada ambiente, y todos los baños presentan  toallero eléctrico. Las aberturas de las habitaciones son de PVC doble vidrio. En el 1er piso tenemos la opción de ingreso por dos sectores: desde la escalera interna de la PB de las habitaciones y  por la escalera externa principal en el frente de la casa. Ambiente de recepción con toilette y placard de guardado para visitas. Living comedor con doble ventanal, al frente de la propiedad y al golf lo que genera en este espacio una vista imperdible de los alrededores. Living con calefactor a leña marca Tromen. Comedor con vista al deck exterior y con bar pasante que comunica con la cocina. Cocina con vista al frente y al lateral de la propiedad, con múltiples opciones de guardado, con anafe y horno eléctricos, espacio para heladera y sector separado de despensa. Todos los ambientes con aberturas PVC doble vidrio. Del comedor ingresamos por una puerta ventana al exterior de la propiedad donde encontramos la parrilla con quincho semi cubierto con vista al golf y un hermoso deck de material importado símil madera que continua hasta el frente de la propiedad generando una vista inigualable del golf y del mar en su horizonte. En la PB presenta espacio al aire libre para estacionar varios autos y espacio para 2 autos en cochera semi cubierta. Panel termodinámico para calentar el agua que funciona con sol, viento y lluvia con refuerzo de termotanque eléctrico en la PB. Bomba presurizadora de agua. Cuenta con instalación para colocar sensores de alarma. Expensas: incluyen ARBA y membresía del Golf. El Golf presenta restaurant, cancha de tenis, pileta. Ideal para inversores que quieran realizar alquileres temporarios en verano, renta en dólares. SUCURSAL RESPONSABLE CASTELAR ASESORA INMOBILIARIA EN BS AS SOLANA ROMANELLI, EN MIRAMAR KAREN MULLETXINTEL(MSB-MSB-8308)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 353.265 en total: USD 330.000 del aviso mas USD 23.265 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.958.686 por mes con ingresos de $ 11,8 M.

Costo total realUSD 353.265
Precio del aviso
USD 330.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.986
Sellos y tasas~1%
USD 3.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.979

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.958.686/mes

Necesitas ingresos por $ 11.834.742/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 82.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 12 minutos.

Educacion · 4 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº12 PARQUE BRISTOL · primaria · publica12 min · 774 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº7 · secundaria · publica12 min · 782 m
JARDIN DE INFANTES Nº911 PRESIDENTE RAUL ALFONSIN · inicial · publica12 min · 789 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Miramar

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Miramar esta hoy en una mediana de USD 142.500, un 87,5% mas que en junio de 2026 y un 1,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 96 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Miramar

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 142.500
Tendencia (4 semanas)
▼-1.7%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 96 avisos del segmento publicados en Miramar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ruta 11 Km 4,5, Miramar, General Alvarado, Buenos Aires

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