venta
USD 135.000
Casa · 160m² · 5 Ambientes · 1 Cochera
Miramar·5 amb · 3 dorm · 160 m2·publicada ayer
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Casa 5 ambientes en venta en 20 2300. Entre 45 y 47, Miramar
USD 140.000
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Casa en venta
USD 140.000
= $ 221,3 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5 MCasa 5 ambientes en ventaen 20 2300. Entre 45 y 47, Miramar
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 4
- Sup. cubierta
- 180 m²
- Sup. total
- 200 m²
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Parrilla
Precio frente a los parecidos de Miramar
Pide USD 140.000, un 9% menos que lo normal entre los 15 casas de 4 habitaciones en venta en Miramar publicados a menos de 10 cuadras de 20 2300. Entre 45 y 47.
9% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 778lo normal · 853994
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 9% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 18% menos que los que ya salieron de oferta
- 10 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
- Lo normal para 4 habitaciones
- USD 153.529
- Tamaño normal
- 170 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 6 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 949
- Tardaron en salir
- 51 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Venta de Hermosa Casa en la Ciuidad de Miramar!!! La Propiedad que se ofrece para la venta se encuentra emplazada sobre dos lotes teniendo unas dimensiones aproximadas de 17 metros de frente por 35 metros de fondo, un total de 600m2.
La superficie cubierta es de 180m2 y una semi cubierta de 20m2.
En su interior se compone de un amplio y luminoso living comedor, cocina completa semi integrada y con comedor diario, lavadero, 4 comodos dormitorios, uno de ellos con baño completo en suite, baño principal y toilette, garage para 2 vehiculos, galeria semicubierta con espacio tipo quincho y parrilla, amplio parque.
El estado general es muy bueno, moderno, de estilo rustico, cuenta con todos los servicios, completamente habitable y funcional.
Su ubicacion es en zona de pleno crecimineto de la ciudad tanto con propiedades de vivienda de todo el año como de veraneo.
El entorno esta urbanizado pero sin perder el espacio verde, natural y tranquilo de la zona.
Se encuentra a unas 10 cuadras del centro de la ciudad y a unas 5 del Mar.
No dudes en consultar o coordinar una visita!!! XINTEL(SCB-SCB-448)
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 149.870 en total: USD 140.000 del aviso mas USD 9.870 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.257.268 por mes con ingresos de $ 5 M.
Costo total realUSD 149.870
- Precio del aviso
- USD 140.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.388
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.400
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.082
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.257.268/mes
Necesitas ingresos por $ 5.029.071/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de 20 2300. Entre 45 y 47
A pie: el comercio mas cercano a 13 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Garibaldi) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.
Compras
Supermercado Avenida 26 · Avenida 2613 min · 853 m
Educacion
· 5 en la zona
COLEGIO PRESBITERO JUAN MARSIGLIO · inicial/primaria · privada8 min · 500 m
CENTRO DE EDUCACION FISICA Nº75 · otros · publica10 min · 642 m
INSTITUTO PARROQUIAL SAN ANDRES · secundaria · privada12 min · 786 m
Espacios verdes
Plaza Garibaldi10 min · 611 m
Salud
CAPS BARRIO OESTE DE MIRAMAR · centro de salud · publico9 min · 560 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Miramar
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Miramar esta hoy en una mediana de USD 142.500, un 87,5% mas que en junio de 2026 y un 1,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 96 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Miramar
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 142.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.7%
Mediana de 96 avisos del segmento publicados en Miramar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 4 o mas dormitorios en Miramar
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 182.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+12.3%
Mediana de 32 avisos del segmento publicados en Miramar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Miramar
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 957/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.0%
Mediana por m² de 30 avisos del segmento publicados en Miramar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Miramar
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 230.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.5%
Mediana de 27 avisos del segmento publicados en Miramar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Miramar
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 123.128
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.3%
Mediana de 148 avisos del segmento publicados en Miramar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
20 2300. Entre 45 y 47, Miramar, General Alvarado, Buenos Aires
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