venta
USD 135.000
Casa · 160m² · 5 Ambientes · 1 Cochera
Miramar·5 amb · 3 dorm · 160 m2·publicada hoy
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Casa 4 ambientes en venta en Avenida Juan Chapar al 200, Miramar
USD 130.000
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Casa en venta
USD 130.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 4 ambientes en ventaen Avenida Juan Chapar al 200, Miramar
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 120 m²
- Sup. total
- 600 m²
Precio frente a los parecidos de Miramar
Pide USD 130.000, un 12% mas que lo normal entre los 9 casas de 3 habitaciones en venta en Miramar publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Juan Chapar al 200.
12% mas
por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.083lo normal · 9678331.269
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 12% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
- Tamaño normal para 3 habitaciones
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 116.000
- Tamaño normal
- 120 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
¡VENTA DE CHALET 4 AMBIENTES CON AMPLIO PARQUE Y QUINCHO! Ubicado en una de las mejores zonas residenciales de Miramar, en el barrio Parquemar, presentamos esta propiedad.
Una chalet 4 ambientes construida sobre un lote de 600m2.
Esta casa cuenta con las siguientes características:
• 3 habitaciones con placard empotrado (una en suite)
• 2 baños.
• Cocina / comedor.
• Living
• Amplio parque con quincho equipado.
• Habitacion con baño de servicio / dependencia.
• Entrada eléctrica para auto y alarma monitoreada. -Calefacción en todos los ambientes.
Excelente oportunidad para vivir en una zona linda y segura, con un entorno de arboles y naturaleza.
Barrio cerca del mar y la playa, y a unas cuadras del centro de la ciudad y sus puntos comerciales mas importantes.
Excelente inversion para renta. ¡CONTACTANOS POR INFORMACION, ASESORAMIENTO O PROGRAMAR UNA VISITA A LA PROPIEDAD! Comercializa Sekulich Negocios Inmobiliarios
• Calle 30 N°930
• Sergio Sekulich MAT N°3499 Colegio de Martilleros y Corredores Públicos
• Departamento judicial de Mar Del Plata.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 139.165 en total: USD 130.000 del aviso mas USD 9.165 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.167.463 por mes con ingresos de $ 4,7 M.
Costo total realUSD 139.165
- Precio del aviso
- USD 130.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.146
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.300
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.719
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.167.463/mes
Necesitas ingresos por $ 4.669.851/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,4% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
4,4% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Avenida Juan Chapar al 200
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque de Los Patricios) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.
Compras
· 5 en la zona
Almacen1 min · 49 m
Verduleria1 min · 51 m
Almacen9 min · 588 m
Educacion
· 11 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº906 JAVIER VILLAFAÑE · inicial · publica2 min · 119 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº5 PAULA ALBARRACIN · primaria · publica6 min · 373 m
CENTRO DE ADULTOS Nº705/01 · adultos · publica6 min · 386 m
Espacios verdes
Parque de Los Patricios8 min · 496 m
Parque de la Bienal11 min · 708 m
Plaza de los Inmigrantes15 min · 960 m
Salud
SALA DE PRIMEROS AUXILIOS PARQUE DEL MAR · centro de salud · publico13 min · 858 m
DIRECCION DE ALIMENTOS, BROMATOLOGIA Y ZOONOSIS - MUNICIPALIDAD DE GENERAL ALVARADO · centro de salud · publico15 min · 953 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-10.3% total
- 16 de oct de 2026USD 145.000 → USD 130.000-10.34%
Como vinieron los precios en Miramar
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Miramar esta hoy en una mediana de USD 142.500, un 87,5% mas que en junio de 2026 y un 1,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 96 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Miramar
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 142.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.7%
Mediana de 96 avisos del segmento publicados en Miramar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Miramar
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 130.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-7.1%
Mediana de 58 avisos del segmento publicados en Miramar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Miramar
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 105.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Miramar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Miramar
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 204/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Miramar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Miramar
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 123.128
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.3%
Mediana de 148 avisos del segmento publicados en Miramar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Avenida Juan Chapar al 200, Miramar, General Alvarado, Buenos Aires
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