venta
USD 64.000
Casa · 98m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Miramar · 3 amb · 2 dorm · 98 m2 · publicada hoy
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Casa en venta en Miramar · 3 ambientes
USD 79.000
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Casa en venta
USD 79.000
+ ARS 3.500 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa en venta en Miramar · 3 ambientes
Casa 3 Ambientes. | Paseo del Caracol Al 100
Paseo del Caracol 100. Entre Buen Orden y Avenida Templanza · Miramar, General Alvarado, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 90 m²
- Amenities
- Pileta
Precio frente a los parecidos de Miramar
Pide USD 79.000, un 8% menos que lo normal entre los 23 casas de 2 habitaciones en venta en Miramar publicados a menos de 10 cuadras de Paseo del Caracol 100. Entre Buen Orden y Avenida Templanza.
8% menos
por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 878lo normal · 9571.105
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 8% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Pide 12% menos que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 86.087
- Tamaño normal
- 92 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 18 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 993
- Tardaron en salir
- 32 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Esta propiedad en venta se encuentra en la hermosa ciudad de Miramar, ubicada en la Costa Atlántica de Buenos Aires.
La propiedad tiene una superficie total de 90 metros cuadrados y cuenta con amplia sala de estar comedor con la cocina integrada, 2 dormitorios, baño completo, amplio parque con piscina generando un espacio cómodo para vivir o vacacionar. El valor de la propiedad es de USD Ver datos , lo que la convierte en una opción atractiva para inversores o personas que buscan una propiedad en una zona turística y tranquila como Miramar.
XINTEL(SCB-SCB-236)
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 84.570 en total: USD 79.000 del aviso mas USD 5.570 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 712.600 por mes con ingresos de $ 2,9 M.
Costo total realUSD 84.570
- Precio del aviso
- USD 79.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.912
- Sellos y tasas~1%
- USD 790
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.868
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 712.600/mes
Necesitas ingresos por $ 2.850.398/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 19.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 12 minutos.
Educacion
CENTRO DE ADULTOS Nº708/01 · adultos · publica12 min · 760 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº17 MALVINAS ARGENTINAS · primaria · publica12 min · 778 m
JARDIN DE INFANTES Nº912 EL PARQUE · inicial · publica13 min · 801 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Miramar
El precio de casas de 3 ambientes en Miramar esta hoy en una mediana de USD 83.500, un 42,7% mas que en junio de 2026 y un 4,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 56 avisos publicados.
Precios de casas de 3 ambientes en Miramar
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 83.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.4%
Mediana de 56 avisos del segmento publicados en Miramar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 2 dormitorios en Miramar
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 83.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.4%
Mediana de 58 avisos del segmento publicados en Miramar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 90-130 m² en Miramar
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 100.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 53 avisos del segmento publicados en Miramar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 90-130 m² en Miramar
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 917/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.6%
Mediana por m² de 50 avisos del segmento publicados en Miramar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Miramar
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 123.128
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.3%
Mediana de 148 avisos del segmento publicados en Miramar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Paseo del Caracol 100. Entre Buen Orden y Avenida Templanza, Miramar, General Alvarado, Buenos Aires
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